Sint Joosterbaan 37

€ 415.000, - k.k.

In het kleine dorp Sint Joost is het prettig wonen, het is zeer goed bereikbaar en dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Het hart van het dorp wordt gevormd door de basisschool, de speeltuin en het gemeenschapshuis. Dit zorgt voor een fijne levendigheid. In een rustige, verkeersluwe woonstraat ligt dit vrijstaande woonhuis. Het is een zeer compleet huis met o.a. inpandig bereikbare garage, carport, kelder, uitbouw, terrasoverkapping en een prima tuin.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder 3.97 x 2.14.

Begane grond:
Via de ruime carport (6.40 x 3.00) is de ontvangsthal bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een L-vormige woonkamer 7.40 x 6.43/3.74 voorzien van laminaatvloer en schouw met kachel. Gesloten keuken met hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, smeerput, aansluitpunt wasapparatuur, wasbak en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.89 x 3.79, 3.79 x 3.38 en 2.87 x 2.54 met twee muurkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze is met een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee bergingen (in één hiervan is de combi c.v.-installatie Vaillant 2016 eigendom geplaatst) en tot de vierde slaapkamer 3.82 x 2.92.

Tuin:
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Hier is een fijne terrasoverkapping 3.74 x 2.97, een vijverpartij en een handig tuinhuis (5.00 x 3.00). De tuin is geheel omsloten en heeft een zij-ingang naar de straat. De tuin biedt heel veel privacy en hier is volop zon te vinden.

Bijzonderheden:
* Airco op begane grond en eerste verdieping.
* 14 zonnepanelen.
* Op begane grond grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Op eerste verdieping houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.
* Fijne woonomgeving: een verkeersluwe woonstraat.
* Veel bergruimte: kelder, garage, tuinhuis en zolderberging.
* Vaste trap naar vierde slaapkamer.

Omgeving:
Sint Joost is een kleinschalig en geliefd kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, omringd door groen en natuurschoon. Het dorp staat bekend om zijn rust, gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen zoals de N276, A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Venlo, Maastricht, Heerlen en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn.

In Sint Joost zijn enkele voorzieningen, waaronder een basisschool en een heel uitgebreide boerderijwinkel met broodafdeling. Er is een ontzettend mooi gemeenschapshuis dat zorgt dat gebruikt wordt door diverse verenigingen en andere activiteiten. De speeltuin die door vrijwilligers gerund wordt, is voor jonge gezinnen in een ruime regio bekend. Dit zijn voorbeelden waar een klein dorp groot in kan zijn.
Voor de uitgebreidere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Echt en Maasbracht, waar u een breed scala aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen vindt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving: prachtige wandel- en fietsroutes voeren u langs bossen, velden en landelijke wegen.

Meer informatie