Terug naar overzicht
Valkenburg

Sint Gerlachplein 6

€ 239.000, - k.k.

Instapklare en volledig onderkelderde tussenwoning op een rustige locatie in Valkenburg! Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken, zonnepanelen, airconditioning en achtertuin met balkon en achterom!

INDELING

Souterrain:
Grote kelder (ca. 40m2) verdeeld over tussenportaal, bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken op eerste verdieping. Tevens is hier opstelling C.V.-ketel (Intergas, huur, 2018).

Begane grond:
Entree via inkomhal welke toegang biedt tot meterkast, toilet, keuken/woonkamer en trapopgang naar verdieping.
Nette keuken met houten werkblad welke is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit keuken is de doorzonwoonkamer (ca. 23m2) bereikbaar welke voorzien is van een parketvloer en airconditioning. Vanuit de keuken is via deur met insectenhor het balkon (ca. 14m2) toegankelijk welke met trap toegang biedt tot de gezellige achtertuin met achterom!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 8m2) zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en deels airconditioning. De nette badkamer (ca. 5m2) heeft een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping (nokhoogte 1,6m) in gebruik als bergruimte. Voorzien van dakisolatieschuim.

Bijzonderheden:
– Ideale starterswoning;
– Volledig geïsoleerd;
– 12 zonnepanelen;
– Achtertuin en balkon;
– Kelder biedt veel mogelijkheden;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Volledig voorzien van rolluiken;
– C.V.-installatie (Intergas, 2018, huur);
– Vrij parkeren;
– Energielabel A;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze leuke woning is gelegen op een mooie locatie nabij de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul en Berg en Terblijt, grenzend aan het natuurgebied “Ingendael” en het Geuldal.
Snelwegen A79 (Heerlen/ Maastricht) en A2 (Eindhoven/Luik) liggen op korte afstand en ook OV aansluitingen liggen in de nabijheid.

Instapklare en volledig onderkelderde tussenwoning op een rustige locatie in Valkenburg! Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken, zonnepanelen, airconditioning en achtertuin met balkon en achterom! INDELING Souterrain: Grote kelder (ca. 40m2) verdeeld over tussenportaal, bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Deze kelder is toegankelijk…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 45 m2
  • Inhoud ca. 445 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 100 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 50 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.