Terug naar overzicht
Valkenburg

Sint Gerlachplein 15

€ 229.000, - k.k.

Instapklare en volledig onderkelderde tussenwoning op een rustige locatie in Valkenburg! Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken en balkon aan de achterzijde.

INDELING

Souterrain:
Grote kelder (ca. 40m2) verdeeld over tussenportaal, garageberging met elektrische sectionaalpoort met inrit vanuit achtertuin en bergruimte met ingebouwde aanrechtopstellng, wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken op eerste verdieping.

Begane grond:
Entree via betegelde inkomhal welke toegang biedt tot meterkast, toilet, keuken/woonkamer en trapopgang naar verdieping.
Moderne keuken met hardstenen werkblad aan weerszijden welke is voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en koelkast. Vanuit keuken is de doorzonwoonkamer (ca. 23m2) bereikbaar welke voorzien is van een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het balkon (ca. 14m2) toegankelijk welke is voorzien van uitklapbare zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 8m2) zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De nette badkamer (ca. 5m2) heeft een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping (nokhoogte 1,8) in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
– Ideale starterswoning;
– Goed onderhouden woning;
– Achtertuin en balkon;
– Kelder met (nieuwe) garagepoort biedt veel mogelijkheden;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– C.V.-installatie (Nefit, 2021, eigendom);
– Vrij parkeren;
– Energielabel D;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze leuke woning is gelegen op een mooie locatie nabij de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul en Berg en Terblijt, grenzend aan het natuurgebied “Ingendael” en het Geuldal.
Snelwegen A79 (Heerlen/ Maastricht) en A2 (Eindhoven/Luik) liggen op korte afstand en ook OV aansluitingen liggen in de nabijheid.

Instapklare en volledig onderkelderde tussenwoning op een rustige locatie in Valkenburg! Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken en balkon aan de achterzijde. INDELING Souterrain: Grote kelder (ca. 40m2) verdeeld over tussenportaal, garageberging met elektrische sectionaalpoort met inrit vanuit achtertuin en bergruimte met ingebouwde aanrechtopstellng,…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 229.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 53 m2
  • Inhoud ca. 445 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 95 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 51 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.