Sint Augustinusstraat 8

€ 299.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers op een mooie locatie in Elsloo? Dan is deze twee-onder-een-kap woning in de rustige, kindvriendelijke Sint Augustinusstraat nabij de natuurlijke omgeving van de “Scharberg” wellicht iets voor u. Het betreft een degelijke en ruime woning die na modernisering veel potentie biedt. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar), bergruimte en toilet met wastafeltje. Doorzon woonkamer (ca. 28.5m²) met houtkachel, tegelvoer en loopdeur naar de achtergelegen serre (ca. 9.3m²). Keuken (ca. 10m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Achter de woonkamer is een serre (ca. 9.3m²), achter de keuken een overdekt terras (ca. 6,3m²). 7 meter lange garage (ca. 20.6m²) met overkapping aan de voorzijde. Op het oosten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met een combinatie van zon en schaduw tot laat in de middag.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 12.6m², 10.3m², 9.5m² en 7.8m²), waarvan de kleinste is voorzien van twee muurkasten. Badkamer (ca. 4.2m²) met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte 2.41 meter), alwaar opstelling C.V.-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2009, eigendom). Na realisatie van een vaste trap kan hier een mooie zolderkamer gerealiseerd worden

Nadere bijzonderheden:
– Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer nabij de natuurlijke omgeving van de Scharberg;
– Ruime, degelijke woning met een zolder met nokhoogte van 2.41 meter;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een mooie zolderkamer;
– Vier slaapkamers;
– Bijna geheel voorzien van rolluiken;
– Ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met smeerput.

Omgeving en ligging:
Elsloo is een charmant dorp aan het Julianakanaal met veel groen. Zo is er het kasteelpark, de “Scharberg” en het Bunderbos. Elsloo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen waaronder het N.S.-station “Beek-Elsloo”. Daarnaast zijn wandel- en fietspaden langs o.a. de Maas snel te bereiken. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie