Sint Annadal 11 G

€ 265.000, - k.k.

Op de zesde etage van de geliefde Sint Annadalflat mogen wij u dit zeer ruime, loftachtige appartement met twee slaapkamers aanbieden. Het appartement beschikt over een lift, privéberging en een huismeester. Een balkon over de gehele lengte van het appartement geeft een fraai en vrij uitzicht. Omdat het appartement als voorlaatste op de galerij is gelegen heeft het veel privacy. Het appartement heeft een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De ligging van het appartement is centraal en ideaal: op loopafstand van het centrum en van diverse voorzieningen in de buurt, terwijl het rustig is gelegen met veel groen in de omgeving. Uitvalswegen zijn dichtbij en openbaar vervoersverbindingen vindt u voor de deur.

INDELING

Begane grond:
Centrale inkomhal met lift, trappenhuis en bellentableau. Privéberging (ca. 6m²).

Zesde verdieping:
Via de entree/hal zijn de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer (ca. 37m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u geniet van een fraai uitzicht over het voormalige Sint Annadal Ziekenhuis, een markant en historisch onderdeel van Maastricht. De verzorgde keuken (ca. 7m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (ca. 4m²) bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, vaatwasser en de boiler voor warm water bevinden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10m² en 8m², beide met directe toegang tot het balkon. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer (ca. 2m²) bereikbaar, welke is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd.

Nadere bijzonderheden
– Goed onderhouden appartement gelegen op de zesde verdieping van de Sint Annadalflat;
– Het appartement is volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling;
– Ruim balkon met een fraai en vrij uitzicht aan de rustige zijde van het complex;
– Beschikking over een privéberging in het souterrain;
– Deels voorzien van aluminium kozijnen (achterzijde) en deels van houten kozijnen (voorzijde), allen met isolerende
beglazing;
– Voorzien van een intercominstallatie voor het openen van de centrale toegangsdeur;
– Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler;
– Verwarming middels blokverwarming;
– VvE, maandelijkse bijdrage circa € 325,- inclusief stookkosten;
– Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van het individuele verbruik;
– Alle vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement, gebouwd in 1960 naar een ontwerp van architect Gerard Snelder, is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Maastricht. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Brusselsepoort voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en speelveldjes, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Het historische centrum van Maastricht ligt op loopafstand, waardoor u snel kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen, België en belangrijke locaties zoals het MECC, MUMC+ en Mercedes-Benz Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie