Singelweg 60

€ 525.000, - k.k.

Dit perfect onderhouden en karakteristiek, sfeervol, halfvrijstaand jaren ‘30 woonhuis staat aan de Singelweg 60 op een ruim perceel met aanbouw, 5 slaapkamers, een oprit en vrijstaande garage. Op een rustige en geliefde locatie gelegen in de wijk Terwinselen tegenover de Botanische Tuin en op loopafstand van school- en winkelvoorzieningen.

Souterrain:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een tweetal keurig afgewerkte ruimtes ten behoeve van provisie en/of opslag; 4,0 x 3,0 m en 2,0 x 3,0 m. Tevens wasmachine-aansluiting aanwezig.

Begane grond:
Voortuin, oprit, entree, hal met authentieke vloer, stijlvol trappenhuis en garderobekast. De woonkamer (8,2 x 4,0m) is ruim met mogelijkheid tot een zit- en eetgedeelte en tevens een schouw met kachel, een fraaie laminaatvloer en glas-in-lood raampartijen. In de aanbouw ligt de gesloten leefkeuken (3,4 x 3,1 m) met PVC-vloer en deze is ingericht met een moderne keukeninstallatie (bj. 2022) voorzien van de navolgende apparatuur; inductie-kookplaat, een downdraft-afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en quoocker. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken (3,3 x 2,2m) met een kastenwand op maat en C.V.-installatie. Tevens is hier de in 2022 gerealiseerde toiletruimte gelegen met zwevend toilet en fonteintje. De zonnige tuin is geheel omsloten met schuttingen en biedt optimale privacy door middel van veel groen, gazon en bestrating. De tuin heeft meerdere overdekte terrassen waaronder een leuke loungehoek en is kindvriendelijk aangelegd. De vrijstaande garage (6,5 x 3,6m) heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort. De oprit is recentelijk nieuw bestraat.

Eerste verdieping:
Bordestrap, overloop, bergkast, twee ruime slaapkamers (4,0 x 4,0 m en 4,0 x 3,47 m) met doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2,6 x 3,0m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele moderne wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Doorlopend trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers uitgebouwd met dakkapel (3,3 x 3,0 m en 3,3 x 3,0 m) en de derde slaapkamer (3,2 x 3,8m), allen met laminaatvloer. De goed afgewerkte vliering/ bergzolder/ vide (ca. 13 m2 vloeropp.) is middels trapladder vanuit de derde slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
* Grotendeels met dubbele beglazing en gedeeltelijk met glas-in-lood beglazing (met voorzetramen);
* Geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. dakkapel;
* Daken geïsoleerd; dakpannen gecoat.
* Spouwmuurisolatie;
* 14 zonnepanelen (eigendom);
* C.V.-combi-installatie HR 2016 in eigendom;
* Alarminstallatie aanwezig;
* Aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m²
Externe bergruimte ca. 23 m²
Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Inhoud ca. 673 m³
Perceeloppervlakte ca. 373 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen