Singelweg 4

€ 569.000, - k.k.

In geliefde woonomgeving in de wijk Terwinselen kunnen wij één van de meest mooie woningen aanbieden aan Singelweg 4. Dit karakteristiek gebouwde herenhuis is goed onderhouden, zeer ruim van opzet en biedt veel extra ruimte in de vorm van parkeer-, staling- en bergruimte. De ligging is gunstig ten opzichte van basisschool, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en wandelgebied.

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd. Ruim, ideaal als berging met o.a. wasmachine-aansluiting.

Begane grond: voortuin, ruime oprit met carport, geschikt om meerdere auto’s en dergelijke te stallen. Entree, hal met tegelvloer, garderobe en meterkast. Bij het trappenhuis is het geheel betegelde zwevend toilet met fonteintje gelegen. De sfeervolle woonkamer heeft een parketvloer, een houten gestookte openhaard en is uitgebouwd met een erker. Een gang scheidt de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen van de ruime leefkeuken. De gesloten keuken heeft een keukeninstallatie in hoekopstelling en is voorzien is van de nodige apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. De geheel omsloten tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook vanuit de gang. De tuin heeft een terrasoverkapping, is op het Zuiden gelegen en vanuit de oprit bereikbaar. Een vrijstaande geïsoleerde stenen buitenberging fungeert nu als werkplaats alias berging/ opslag- of stallingsruimte. Ook hier is een wasmachine-aansluiting en een wasbak met warmwateraansluiting middels een close-in boiler.

Eerste verdieping: overloop, een drietal slaapkamers, ook allen voorzien van een parketvloer, en de moderne, luxe afgewerkte badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche met sunshower, ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel en aangename vloerverwarming. Een 2e toilet bevindt zich separaat op deze verdieping.

Tweede verdieping: middels vaste trap is deze zolderverdieping bereikbaar die verrassend veel ruimte biedt. Een ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers die voorzien zijn van Velux-ramen.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* hoofddak vervangen (20 jaar geleden) inclusief isolatie;
* de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en houten Velux dakramen;
* geheel voorzien van dubbele zonwerende beglazing;
* luiken aanwezig;
* 18 zonnepanelen (lease);
* Combi HR-installatie (bouwjaar 2021 in eigendom);
* de gevel is in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd;
* separate keukenboiler;
* parketvloer woonkamer is recent opgeschuurd en opnieuw gelakt;
* aanvaarding in overleg.