Silhof 71

€ 299.000, - k.k.

In een kindvriendelijke woonwijk bieden wij aan deze ruime en keurig afgewerkte woning aan de Silhof 71 te Heerlen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoor-/hobbyruimte, een zonnige tuin én is voorzien van airconditioning, zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling:

Begane grond:
Ruime oprit met eigen parkeerplaats. Entree. Hal voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de hal toegang tot betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Volledig vernieuwde meterkast met omvormer voor de 11 zonnepanelen (eigendom). Ruime woon-eetkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De woonkamer is voorzien van optimale lichtinval middels de grote raampartijen. Onder de trap is een trapkast gelegen. Aansluitend toegang tot de halfopen keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de zonnig gelegen volledig omsloten achtertuin voorzien van een zonnescherm en houten berging. De tuin is via een zijingang te bereiken. Vanuit de hal toegang tot een extra kamer te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een airco.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Royale overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelplaats van de CV-installatie (Remeha, 2020, eigendom). Daarnaast toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-11 zonnepanelen (eigendom);
-Remeha CV-installatie uit 2020 (eigendom);
-Energielabel B;
-Drie airco-units (woonkamer, hoofdslaapkamer en kantoorruimte);
-Grotendeels voorzien van rolluiken (m.u.v. kantoorruimte);
-Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
-Zonnige tuin met achterom en houten berging;