Terug naar overzicht
Herten

Sicco Mansholtstraat 9

€ 695.000, - k.k.

Riante, vrijstaande en levensloopbestendige villa gelegen op een ruim perceel van 869 m2.

Deze fraaie en in moderne stijl ontworpen villa is in 1998 gebouwd, heeft een fijne ligging aan een rustig, verkeersluw woonerf met enkel bestemmingsverkeer en een privacy biedende achtertuin. Het is dé woning voor wie in Herten op een fijne locatie wil wonen, ruimte wil en gesteld is op privacy maar toch binnen de bebouwde kom wil wonen.

Kenmerkend voor deze woning is licht, openheid en verbinding. Overal in huis is dit, zowel tussen de verschillende ruimtes alsook met de tuin, voelbaar.

Het levensloopbestendige karakter van de woning, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, maakt dat de woning voor een grote doelgroep toegankelijk is. Dit gecombineerd met een fijne kantoor-/studeerkamer/praktijkruimte aan de voorzijde van de woning, zorgt ervoor dat er veel mogelijkheden zijn.

Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid en energiebesparing is gedacht. De woning is vanuit de bouw in 1998 geheel geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijk, gemoffeld aluminium kozijnen met HR-beglazing. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig die in combinatie met de 11 zonnepanelen ideaal gebruikt kunnen worden om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A.

Indeling

Kelder
Praktische ruime kelder (ca. 12 m2), bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer en is ideaal te gebruiken als provisiekelder, met een stahoogte van ca. 2,35 meter. Tevens opstelling van installatie centrale stofzuigersysteem.

Begane grond
Ruime hal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast en toegang tot de woonkamer, kelder, kantoorruimte aan huis en toiletruimte. Betegelde toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte aanwezig, welke nu gebruikt wordt als kantoorruimte (ca. 13 m2). Maar er zijn meerdere invullingen denkbaar, zoals thuiswerken, beroep of praktijk aan huis of een extra slaapkamer. Dit behoort allemaal tot de mogelijkheden.
Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkamer, eetkamer, tuinkamer en keuken gesitueerd. Vanuit alle ruimtes is er fijn tuincontact en toegang tot de tuin. Door de raampartijen is er prettig lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie (geplaatst in 2022). Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de aangebouwde tuinkamer (ca. 19 m2). Deze ruimte is 6 jaar geleden aangebouwd en zorgt ervoor dat je nagenoeg het gehele jaar “in de tuin” kunt zitten. Het is een fijne toevoeging aan de woonruimte en dient prima als 2e zitkamer. Door de glazen schuifpanelen kan de ruimte open of dicht gemaakt worden. Door de aanwezigheid van een heater kan de ruimte verwarmd worden. Op het dak is een lichtstraat gerealiseerd zodat de lichtinval optimaal blijft.
Halfopen keuken (ca. 14 m2) voorzien van hoekopstelling met de navolgende installatie: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, close-in boiler (van 2023), 1,5 spoelbak en diverse opbergkastjes en laden, inclusief praktische apothekerskast. De inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Aparte bijkeuken (ca. 7 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, spoelbak en toegang tot de zijkant van de achtertuin. De totale woonoppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt maar liefst ca. 65 m2.

Via een tussenhal toegang tot de slaapkamer en badkamer begane grond. De tussenhal is voorzien van een praktische muurkast en trapopgang naar de verdieping. De slaapkamer (ca. 18 m2) is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en airco-installatie. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de tuin. De betegelde badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet, bidet, designradiator en infraroodpaneel.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een berging. De verdieping is geheel voorzien van eenzelfde doorlopende laminaatvloer. De overloop geeft ruimte voor een extra bureau als thuiswerkplek of hobbyplek.
De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 en 9 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vliering. De betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en zwevend closet. Berging (ca. 5 m2) met opstelling combi cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014, eigendom)

Tuin
De tuin ligt geheel rondom de woning. De voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, is voorzien van een carport (ca. 40 m2) en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en heeft daarnaast een ruime plek voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper, een caravan of een aanhanger.
De achtertuin is mooi en speels aangelegd met verschillende terrassen, beplantingen, split en fontein. De terrassen zijn verspreid over de hele tuin, zodat er altijd wel een plekje in of uit de zon is. Vrijstaande stenen en geïsoleerde berging, (ca. 11 m2) met aangrenzend een terras met pergola overkapping.

Algemeen
– Riante villa met veel woonruimte en moderne uitstraling;
– Woonoppervlakte ca. 193 m2 en inhoud ca. 716 m3;
– Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond;
– Ideaal te combineren met bedrijf- of kantoor aan huis;
– Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
– Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijk, gemoffeld aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van een centraal stofzuigersysteem en waterontharder;
– Mooi aangelegde achtertuin;
– Zeer goede bereikbaarheid;
– Centrale ligging met alle voorzieningen nabij;
– Rustige woonomgeving aan verkeersluw woonerf.

Riante, vrijstaande en levensloopbestendige villa gelegen op een ruim perceel van 869 m2. Deze fraaie en in moderne stijl ontworpen villa is in 1998 gebouwd, heeft een fijne ligging aan een rustig, verkeersluw woonerf met enkel bestemmingsverkeer en een privacy biedende achtertuin. Het is dé woning voor wie in Herten…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 695.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Lessenaardak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 42 m2
  • Externe bergruimte ca. 11 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
  • Inhoud ca. 716 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 869 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, bidet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.