Schuttekleef 11

€ 375.000, - k.k.

Bent U op zoek naar een woning met een ruime garage in de oude kern van Stein? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met uitbouw, verlengde garage met achtergelegen kantoor/werkkamer en kelder wellicht iets voor u. De woning ligt op een zeer rustige locatie aan het gemeentelijk plantsoen van de Schuttekleef in Oud Stein. Heeft U interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Kelder
Kelder (ca. 14.4 m²) met een plafondhoogte van 2.20 meter. Tevens voorzien van witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (deels vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 40 m²) met parketvloer en schuifpui. De woonkamer loopt door in de aanbouw welke is voorzien van een lichtstraat. Keuken (ca. 17 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap. Ook de keuken loopt door tot in de aanbouw welke is voorzien van een lichtstraat en een inbouwkast. Verlengde garage (ca. 8.50 meter lang) met elektrische sectionaalpoort. Wasruimte / hobbyruimte (ca. 14.7 m²) alwaar witgoedaansluitingen. Achter de wasruimte is een verwarmde kantoorruimte / werkkamer (ca. 10 m²) met een vaste wastafel. Volledig omsloten, op het zuid/zuidwesten georiënteerde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 18.7 m², 13.6 m² en 9.7 m²). Licht betegelde badkamer (ca. 5.7 m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier is de opstelling van de CV-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2017, huur).

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen op een mooie, rustige locatie;
– Vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen;
– Werkkamer / kantoorruimte op de begane grond;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Voorzien van dak- en spouwisolatie en van HR++ beglazing;
– Vloerverwarming op de badkamer;
– Eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken;
– Ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren;
– Hoge, makkelijk toegankelijke kruipruimte;
– Verlengde (en verwarmde) garage;
– Tuin met veel privacy.

Omgeving:
De woning ligt aan een groenvoorziening in de Oude kern van Stein. In de buurt is het winkelcentrum, meerdere winkels in Oud Stein en andere voorzieningen zoals de basisschool en het daarbij horende kindcentrum “De Triviant”. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. basisscholen, middelbare school “Groenewald”, winkels en openbaar vervoer. In Stein is tevens een openbaar zwembad en recreatiepark Steinerbos. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, de natuurlijke omgeving van het Julianakanaal ligt nabij. Verder is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie