Schuttekampweg 19

€ 289.000, - k.k.

Aan de geliefde Schuttekampweg 19, in de kindvriendelijke wijk Schuttersveld, mogen wij u deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is in 2024 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, beschikt over drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde op de begane grond), een royale oprit, garage, overkapping, een zonnige tuin én een multifunctionele bijkeuken die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek.
De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar toch centraal, met op steenworp afstand een prachtig wandelgebied (Brunssumerheide) en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Souterrain:
Degelijke provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad én het plaatsen van uw wasdroger.

Parterre:
Via de vernieuwde kunststof voordeur (2024) betreedt u de ruime ontvangsthal. Deze biedt toegang tot de trapopgang, het toilet, de badkamer, de kelder en de woonkamer. Zowel het gastentoilet (2025) als de badkamer (2024) zijn recent vernieuwd in een moderne, rustige stijl. Het toilet is voorzien van een zwevend closet, fontein en een elektrische wandradiator. De badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een brede inloopdouche met glazen schuifwand, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Ook de wasmachine-aansluiting is hier fraai geïntegreerd.

De sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) is eveneens gemoderniseerd en afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer, airconditioning (LG, 2024, eigendom) en stijlvolle akoestische wandpanelen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, waarin een lichtkoepel is geplaatst, valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een aangenaam, ruimtelijk effect. In deze aanbouw bevindt zich de in 2025 geplaatste keuken (ca. 10 m²). Deze is voorzien van een hoogwaardig hogedrukporseleinen werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, magnetron en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer die een fraai contrast vormt met de keuken en het lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt, maar eventueel ook als extra slaapkamer op de begane grond kan fungeren. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een praktische bergkast, waarin de Vaillant HR-combiketel (2022, eigendom) is geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ingericht met oog voor gemak en sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zonnig gelegen en volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Een gezellige terrasoverkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, momenteel in gebruik als buitenbar, maar ook uitstekend geschikt als berging. De tuin is te bereiken via de bijkeuken, de garage of een poort tussen woning en garage.

Garage:
De garage (ca. 19 m²) is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur in de tuin. De ruimte is voorzien van een kantelpoort en elektra, en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een dakkapel, waardoor er verrassend veel licht en ruimte aanwezig is. De kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De afmetingen zijn ca.:
1) 3.83/ 2.63 m x 3.82 m, voorzien van airconditioning (LG, 2024, eigendom).
2) 2.78/ 2.27 m x 3.82 m.
3) 3.48/ 2.27 m x 2.80 m.
Daarnaast is er een vierde, kleinere kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als berging, maar leent zich ook uitstekend als walk-in closet of compact thuiskantoor.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2025 geïsoleerd en voorzien van een nieuw kunststof dakraam. De ruimte is nu in gebruik als opslag, maar biedt zeker de mogelijkheid om in de toekomst een logeer- of hobbykamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, met het winkelcentrum van Brunssum en de Brunssummerheide op loopafstand;
– Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen;
– De woning is in 2024 en 2025 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd;
– Beschikt over een actueel energielabel C;
– In 2023 is de spouwmuur nageïsoleerd met hoogwaardige triple platinum ISOTECH parels;
– Het hoofddak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd met glaswol (RD-waarde 4,55 m² K/W);
– De woning is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR- of HR++ beglazing (m.u.v. één deur en één raam);
– De voordeur is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in kunststof;
– De badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd in eigentijdse stijl;
– Het toilet op de begane grond is in 2025 compleet vernieuwd, inclusief modern sanitair en afwerking;
– In 2025 is een volledig nieuwe, luxe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hogedrukporseleinen werkblad;
– Zowel op de verdieping als op zolder zijn nieuwe kunststof dakramen geplaatst;
– De begane grond is uitgerust met een airco-unit van LG (2024, eigendom), wat bijdraagt aan extra wooncomfort in zomer én winter;
– De woning beschikt over een combi cv/hr-ketel Vaillant uit 2022 (eigendom);
– In 2025 is de riolering onder de oprit richting het hoofdriool volledig vervangen;
– De woning is gelegen binnen een gebied met beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter van de omgeving en zorgvuldig behoud van het straatbeeld.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 33 m²
Inhoud ca. 545 m³
Perceeloppervlakte ca. 299 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 69 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen