Schovenhof 3

€ 315.000, - k.k.

Op een geliefde locatie te Heerlen-Zuid kunnen wij u dit rustig gelegen woonhuis aanbieden.
Heerlen-Zuid staat bekend om haar aangename woonklimaat in combinatie met een parkachtige woonomgeving.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Maastricht en het centrum van Heerlen uitstekend bereikbaar.
Op loopafstand van deze woning bevindt zich een school voor basisonderwijs en alle primaire voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer.
Deze woning is door de huidige eigenaar zowel technisch als cosmetisch in zijn geheel gemoderniseerd.
De tuin met overdekt terras , de speelse indeling, het uitstekend isolatiepakket en de perfecte staat van onderhoud completeren het geheel.

Indeling:
Begane grond:
Royale oprit met entree. Hal met meterkast en gastentoilet biedt toegang tot zwel de bijkeuken als de woonkamer.
De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 40 m² en is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de gesloten trapopgang te bereiken.
De open keuken met hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy.
De tuin is voorzien van een ruim overdekt terras, berging en een gazon.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 9 m² en 7 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ruime douche, een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een CV-/wasruimte en een vierde slaapkamer zijn gesitueerd.
De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van gevelisolatie.
– Het platte dak van de woning is in 2021 geheel vernieuwd.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.
– De woning is voorzien van vloerisolatie.
– De Remeha Combi CV-installatie, bouwjaar 2017, is eigendom.
– Alle verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021), welke eigendom zijn.
– In 2017 is de meterkast geheel vernieuwd.
– De keuken is vernieuwd in 2017.