Terug naar overzicht
Swalmen

Schoolstraat 19

€ 275.000, - k.k.

Gelegen op een centrale doch rustige plek, goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning met onder andere 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, oprit, garage, kelder en fijn aangelegde tuin. Een echte gezinswoning gelegen nabij het centrum van Swalmen, met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder (ca. 9 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van ca. 2,17 meter.

Begane grond
Voortuin en ruime oprit. Hal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en kelder. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) voorzien tegelvloer en prettig lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Aan de achterzijde is er via de schuifpui toegang naar de achtertuin. Middels een afstandsbediening kan het rolluik en de screen van de ramen aan de voorzijde bediend worden.
Gesloten keuken (ca. 12 m2) voorzien van een hoekopstelling met onder andere een inductie kookplaat, spoelbak, afzuiging en close-in boiler (Daalderop, ca. 5 jaar oud).
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk is de woning gebouwd met drie slaapkamers op de eerste verdieping. De huidige eigenaar heeft een opening gemaakt tussen de twee grootste slaapkamers, om een garderobekamer bij de masterbedroom te betrekken. Er kan hier weer eenvoudig twee aparte slaapkamers van gemaakt worden. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m2, 12 m2 en 7 m2 en allen voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken die bedienbaar zijn middels een afstandsbediening. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een praktische muurkast en aansluitpunten voor het witgoed. Het is mogelijk deze aansluiting te verplaatsen naar bijvoorbeeld de garage, de zolder of de kelder.
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en zwevend closet. Tevens is er een elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot een royale overloop met aparte berging en toegang tot nog een slaapkamer. De berging is voorzien van opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2002 eigendom). De slaapkamer (ca. 8 m2) is voorzien van vloerbedekking en een dakraam.

Tuin
De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het oosten en is 3 jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van onder andere klinkers, terrastegels, split, kunstgras en verschillende borders. Aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot een praktische houten tuinberging (ca. 7 m2). Zowel vanuit de achtertuin alsook vanuit de oprit aan de voorzijde is er toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 19 m2) is voorzien van elektra, water en een kantelpoort met loopdeur naar de oprit van de woning.

Algemeen
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden;
– De woning is door de jaren heen goed onderhouden door de eigenaar;
– Energielabel C, o.a. door spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en een screen aan de voorzijde.
– In potentie vier slaapkamers onder andere door de vaste trap naar de zolderverdieping;
– De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
– De kelder heeft een stahoogte van ca. 2,17 meter;
– Achtertuin is ca. 3 jaar geleden opnieuw aangelegd;
– Ligging in een rustige woonstraat, in de buurt van alle voorzieningen;
– De stad Roermond ligt op ca. 10 autominuten, evenals de de belangrijke uitvalswegen als de A73 en de N280.

Gelegen op een centrale doch rustige plek, goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning met onder andere 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, oprit, garage, kelder en fijn aangelegde tuin. Een echte gezinswoning gelegen nabij het centrum van Swalmen, met alle voorzieningen in de buurt. Indeling Kelder Vanuit de hal is de…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 28 m2
  • Inhoud ca. 502 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 350 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2002
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 151 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.