Terug naar overzicht
Maastricht

Scharnerweg 41

€ 649.000, - k.k.

Nette woning met riante uitbouw, praktische kelder, vier slaapkamers, twee badkamers, balkon, bergvliering en diepe tuin gesitueerd op het zuiden met veel mogelijkheden gelegen op een mooi perceel aan de Scharnerweg in de Maastrichtse woonwijk Scharn. De achterzijde van dit perceel betreft bouwgrond, hier kan bijvoorbeeld een garage of extra woonruimte gerealiseerd worden en dit deel kan bereikt worden vanaf Mockveld.

INDELING

Souterrain:
Gewelfde kelder (ca. 24m²) met een gemiddelde stahoogte van ca. 1.90m.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, woonkamer, trapopgang, kelder, toilet en hobbyruimte. De woonkamer (ca. 36m²) is voorzien van een eikenhouten vloer, open haard en biedt toegang tot de aanbouw. Vanuit de aanbouw is de hobbyruimte en de eetkamer te bereiken (totaal ca. 57m²). De eetkamer heeft optimaal tuincontact en geeft toegang tot de keuken. Gesloten keukenruimte (ca. 10m²) voorzien van keuken in lijnopstelling en de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, magnetron en spoelbak. In de keuken zijn tevens de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom), gasboiler en witgoedaansluiting gerealiseerd. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De gehele aanbouw is voorzien van veel lichtinval en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels bordestrap te bereiken overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (resp. ca. 6, 16.5 en 16.5m²), bergruimte, toilet, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de grote slaapkamer, aan de achterzijde, die voorzien is van inbouwkasten, is het balkon te bereiken. De badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot vierde slaapkamer, tweede badkamer en vlizotrap. De slaapkamer (ca. 25m²) is voorzien van twee dakkapellen. De badkamer (ca. 4m²) beschikt over een wastafel en douche.

Vliering:
Praktische bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.35m voorzien van elektrische boiler.

Tuin:
Diepe en zonnige achtertuin (ca. 341m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, gazon, tuinhuisje en achterom. Het achterste deel van de tuin is geschikt als bouwgrond.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime woning op een riant perceel aan de Scharnerweg;
– Gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
– Deels voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch bedienbaar;
– Op het perceel zit een stuk bouwgrond, hier kan bijvoorbeeld een garage of extra woonruimte gerealiseerd worden;
– Achterom bereikbaar via Mockveld;
– Ligging vlakbij de Groene Loper, Albert Heijn XL, diverse winkels en horeca, een bushalte en loopafstand van het treinstation;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Scharn met een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, UMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.

Nette woning met riante uitbouw, praktische kelder, vier slaapkamers, twee badkamers, balkon, bergvliering en diepe tuin gesitueerd op het zuiden met veel mogelijkheden gelegen op een mooi perceel aan de Scharnerweg in de Maastrichtse woonwijk Scharn. De achterzijde van dit perceel betreft bouwgrond, hier kan bijvoorbeeld een garage of extra…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 649.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1906
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 224 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
  • Inhoud ca. 895 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 487 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan drukke weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 341 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Garage mogelijk
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 2335
  • Ongehuwd 3400
  • Gescheiden 480
  • Verweduwd 330

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 11%
  • 15-15 19%
  • 25-45 24%
  • 45-65 26%
  • 65+ 20%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 13%
  • 15-15 19%
  • 25-45 22%
  • 45-65 28%
  • 65+ 19%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.