Terug naar overzicht
Maastricht

Scharnerweg 35

€ 750.000, - k.k.

Dit enorme voormalige winkelpand met ontzettend veel mogelijkheden ligt op een centrale locatie in Scharn! Het ruime object (ca. 340m2) is momenteel gesplitst in 3 aparte woonunits (Scharnerweg 35A en B en Mockstraat 125), maar is eenvoudig transformeerbaar naar één groot woonhuis met winkel/praktijkruimte. De benedenwoning wordt momenteel verhuurd, mockstraat 125 kan weer verhuurd worden!! Door de centrale locatie in Scharn en t.o.v. het stadscentrum is dit een woning die u gezien moet hebben!

INDELING

Begane grond:
Entree tot benedenwoning. Grote open living (ca. 42m2) met inbouwkeuken en voorzien van laminaatvloer. De keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en gasfornuis. Achtergelegen zijn 2 slaapkamers, toilet en badkamer. De badkamer (ca. 6m2) is betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel. Vanuit badkamer is tevens toegang tot bergkelder. Slaapkamer 1: (ca. 13m2) heeft een laminaatvloer. Slaapkamer 2: (ca. 9m2) heeft een laminaatvloer en openslaande deuren naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime bovenwoning, toegankelijk middels trapopgang vanaf de straatkant. Grote open ruimte (ca. 71m2) met woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit woonkamer is toegang tot een gezellig dakterras (ca. 9m2) met zonnescherm en privacy. Tevens zijn ook badkamer en toilet op deze verdieping gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 21, 18 en 7m2) hebben een houten vloer en zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een inloopkast.

Zolder:
Zolderverdieping met extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van 2 dakramen en bergruimte.

Studio:
Achtergelegen studio/woonunit. Netjes afgewerkte ruimte met keukenopstelling en eigen badkamer.

Bijzonderheden:
– Groot object onderverdeeld in 3 aparte woonadressen
– de benedenwoning is verhuurd, mockstraat 125 kan verhuurd worden,
– De bovenwoning wordt bewoond door de eigenaresse.
– Energielabels C, C en G;
– Ontzettend veel potentie;
– Tuin met achterom (mockstraat 125);
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit enorme voormalige winkelpand met ontzettend veel mogelijkheden ligt op een centrale locatie in Scharn! Het ruime object (ca. 340m2) is momenteel gesplitst in 3 aparte woonunits (Scharnerweg 35A en B en Mockstraat 125), maar is eenvoudig transformeerbaar naar één groot woonhuis met winkel/praktijkruimte. De benedenwoning wordt momenteel verhuurd, mockstraat…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 340 m2
  • Inhoud ca. 880 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 230 m2
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 3 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Ligging Aan drukke weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 104 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.