Terug naar overzicht
Landgraaf

Schanserweg 6

€ 319.000, - k.k.

Welkom in deze prachtige karakteristieke hoekwoning uit de jaren 30 gelegen in de wijk Nieuwenhagen (Hoefveld). Dit herenhuis is de afgelopen jaren op diversen punten gerenoveerd waarbij men de karakteristieke details w.o. de ensuite deuren, planken vloer en trappartij in ere hebben behouden. De woning is goed onderhouden en zeker instapklaar te noemen. Laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. De woning is gelegen aan de Schanserweg 6 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Royale provisiekelder/ bergruimte.

Parterre:
De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een authentieke plankenvloer, originele ensuite deuren en een stoere, moderne houtkachel, ideaal voor de koude winterdagen. De royale leefkeuken (2018) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne aanbouwkeuken voorzien van een Smeg-fornuis met 5-pitsgaskookplaat en oven, vrijstaande koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en het vrijhangend toilet met fonteintje. Tevens bereikt men via de keuken de tuin.

Tuin:
Via leefkeuken en zij-ingang (gang naast woning) te bereken sfeervolle stadstuin met fraai beklinkerd terras, goede bezonning en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt men 2 goed afgewerkte slaapkamers en een portaal/kastenruimte met toegang tot de badkamer. De ruime moderne badkamer (2019) is voorzien van ligbad, wastafel, royale inloopdouche en tweede vrijhangend toilet, daarnaast heeft de badkamer een groot raam met goede lichtinval.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een zeer ruime derde slaapkamer en een grote separate bergzolder alwaar tevens de cv-combiketel is geplaatst (Nefit HR, 2019, eigendom).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de zolder (HR++).
– De voorzijde van de woning is voorzien van triple beglazing.
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom).
– Energielabel C.
– De woning is voorzien van 2 airco’s (keuken en ouderslaapkamer, bwj. 2023).
– De woning beschikt aan de voorzijde over op maat gemaakte “Franse” aluminium luiken (bwj. 2020).
– Aanbouw uit 2018 met vloerverwarming en vloer-, spouw- en dakisolatie.
– Onderhoudsvriendelijke tuin achterom bereikbaar via een gang naast de woning;
– Centrale ligging nabij buitenring, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels.

Welkom in deze prachtige karakteristieke hoekwoning uit de jaren 30 gelegen in de wijk Nieuwenhagen (Hoefveld). Dit herenhuis is de afgelopen jaren op diversen punten gerenoveerd waarbij men de karakteristieke details w.o. de ensuite deuren, planken vloer en trappartij in ere hebben behouden. De woning is goed onderhouden en zeker…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 319.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 45 m2
  • Inhoud ca. 665 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 151 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 33 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 775
  • Ongehuwd 440
  • Gescheiden 130
  • Verweduwd 60

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 10%
  • 15-15 9%
  • 25-45 18%
  • 45-65 41%
  • 65+ 22%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.