Schaesbergerweg 71

€ 399.000, - k.k.

Karakteristieke en gerenoveerde woning met verrassend veel ruimte

Aan de Schaesbergerweg 71 in Heerlen staat dit bijzondere en compleet gerenoveerde pand, ooit onderdeel van de historische broodfabriek van Heerlen. Achter de authentieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een royale garage met smeerput. Het geheel is in 2013 volledig gerenoveerd en in 2025 zijn zowel de voor- als achtergevel opnieuw vakkundig gerestaureerd. Hierdoor combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort.

Omgeving
De woning ligt aan de Schaesbergerweg, op korte afstand van het centrum van Heerlen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en het vernieuwde Maankwartier met station. Basisscholen, middelbare scholen en supermarkten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de buurt, zoals het Aambos en het natuurgebied Terworm.
Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de hal met meterkast, garderobenis en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een moderne, hoog efficiënte hout- en kolenkachel, een airconditioning, een akoestisch plafond en een mooie eiken vloer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak, afzuigkap en inbouwspots. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
De tuin is volledig bestraat en beschikt over een royale garage (ca. 10 jaar oud) met sectionaalpoort, smeerput, twee compartimenten en zelfs een eigen toiletruimte. Daarnaast is er een oprit aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. Er zijn twee badkamers: de eerste met douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting; de tweede met ligbad, toilet, dubbele wastafel en radiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is volledig gerenoveerd en ademt nog de sfeer van de authentieke elementen. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Velux-dakramen en een vlizotrap naar de bergzolder (stahoogte ca. 1,80 m). De slaapkamer aan de achterzijde is L-vormig en voorzien van twee dakramen en een kunststof kozijn.

Kelder
Een praktische provisiekelder.

Bijzonderheden
– Historisch pand met unieke gevel (voormalige broodfabriek Heerlen)
– Woning in 2013 volledig gerenoveerd
– Nul op de meter woning door combinatie van uitgebreide isolatie, 33 zonnepanelen (2022), airconditioning (2023) (verwarmen en koelen) en hout/kolen kachel (Hark 44 5.2 gt ecoplus)
– Voor- en achtergevel gerestaureerd in 2025
– Akoestisch plafond in woonkamer
– Garage met smeerput, toiletruimte en sectionaalpoort
– Centrale ligging nabij voorzieningen
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Karakteristieke en gerenoveerde woning met verrassend veel ruimte Aan de Schaesbergerweg 71 in Heerlen staat dit bijzondere en compleet gerenoveerde pand, ooit onderdeel van de historische broodfabriek van Heerlen. Achter de authentieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m²
Externe bergruimte ca. 76 m²
Overige inpandige ruimte ca. 26 m²
Inhoud ca. 504 m³
Perceeloppervlakte ca. 266 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 94 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen