Sauterneslaan 40 D

€ 300.000, - k.k.

Instapklaar, hoogwaardig, exclusief en tot in de puntjes afgewerkt. Dat zijn woorden die dit fantastische appartement typeren. Wij mogen u dit recent geheel gerenoveerde appartement met o.a. een zeer hoogwaardige en stijlvolle afwerking, vloerverwarming, een breed balkon van ca. 30 m², twee ruime slaapkamers en privéberging aanbieden. Dit is een totaalplaatje dat klopt, dus deze parel moet u absoluut gezien hebben!

INDELING

Souterrain:
Privéberging (ca. 4 m²) en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de praktische garderoberuimte, kast met elektrische boiler, kast met witgoed opstelling, toilet met fonteintje, badkamer, twee slaapkamers en het leefgedeelte. De stijlvolle keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. De lichtovergoten woonkamer staat in open verbinding met de keuken (totaal ca. 35 m²) en is voorzien van een fraai tot in de nok opengewerkt plafond met strak stucwerk en sfeervolle verlichting. Vanuit hier is er eveneens toegang tot het riante balkon (ca. 30 m²) waar men geniet van een groen uitzicht. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een modern meubel met dubbele wastafel. Slaapkamer I is ca. 8m² groot, ook opengewerkt tot in de nok wat een zeer ruimtelijk effect geeft, heeft een vliering en biedt ook toegang tot het balkon. Slaapkamer II is ca. 14 m² groot en is voorzien van een dakraam.

Omgeving:
Dit appartement is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Sauterneslaan in de Maastrichtse woonwijk Campagne. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht. In de directe nabijheid gelegen vind u natuur- en wandelgebieden zoals de Sint Pietersberg en het Jekerdal alsook voorzieningen zoals winkels en scholen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit, het MUMC+ en uitvalswegen richting België en de A2 richting Eindhoven goed te bereiken vanuit de woning.

Nadere bijzonderheden:
– Compleet gerenoveerd met hoogwaardige afwerking;
– Twee slaapkamers en voldoende bergruimte;
– Voorzien van vloerverwarming;
– VvE-bijdrage: € 400,21 per maand waarvan € 134,62 verduurzamingslening;
– De verduurzaming bestaat o.a. uit dakisolatie, spouwmuurisolatie en nieuwe hoogrendementsbeglazing;
– Op korte afstand van natuurgebieden, bushalte en winkelcentrum Belfort (ca. 500m);
– Binnenstad van Maastricht binnen vijf minuten bereikbaar per fiets;
– Parkeren is gratis op het parkeerterrein van het complex;
– Alle opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken.