Sauterneslaan 2 E

€ 259.000, - k.k.

Ruim en modern appartement met twee slaapkamers en berging op de Sauterneslaan in de Maastrichtse wijk Campagne. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeermogelijkheid. De combinatie van de nabijheid van het stadscentrum en de natuurrijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

INDELING

Souterrain:
Privéberging (ca. 4 m²) en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, berging, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Ruime berging (ca. 3 m²) waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en tevens de elektrische boiler (eigendom) hangt. Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 31 m² en toegang tot het balkon (ca. 5 m²) dat op het oosten gelegen is en fraai uitzicht biedt richting het historische stadscentrum van Maastricht. De woonkamer is voorzien van een lichte vloer en veel lichtinval, wat een ruimtelijk effect heeft. De keuken beschikt over kasten aan weerszijden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het separate toilet (2024) is voorzien van een moderne tegel, wandcloset en fonteintje. De badkamer (ca. 4.5 m²) is in december 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12 m² en 8 m²) zijn voorzien van dezelfde lichte vloer en genoeg lichtinval. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Nadere bijzonderheden:
– Gemoderniseerd 2-slaapkamer appartement op een centrale locatie;
– Privéberging in het souterrain;
– Voorzien van een volledig gerenoveerde badkamer en toilet;
– VvE-bijdrage: € 315,- per maand;
– Voorschot stookkosten € 100,- (wordt verrekend via de VvE);
– Op korte afstand van natuurgebieden, bushalte en winkelcentrum Belfort (ca. 500m);
– Binnenstad van Maastricht binnen vijf minuten bereikbaar per fiets;
– Alle opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken.

Omgeving:
Dis appartement is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Sauterneslaan in de Maastrichtse woonwijk Campagne. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie