Sanderboutlaan 72

€ 599.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning op een zeer mooie locatie? Dan is deze vrijstaande tussenwoning met aanbouw, 5 slaapkamers, welke is gelegen aan de “geliefde” Sanderboutlaan in de wijk “Kerensheide” echt iets voor U. Het perceel is 528m² en biedt optimale privacy. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping:
Kelder, verdeeld in twee ruimtes, te weten een bergruimte (ca. 10.2m²) en de cv-ruimte (ca. 10.2m²) alwaar opstelling CV-Combiketel (merk ATAG, bwjr. 2020, eigendom).

Begane grond:
Hal met in 2023 vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 35.6m²) met parketvloer. Keuken (ca. 12.6 m²) met vloerverwarming en moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende (vernieuwde) apparatuur: inductiekookplaten met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en spoelbak. Bijkeuken (ca. 8.3m²) met witgoedaansluitingen. Aan de linkerzijde van de woning is de carport (ca. 22m²), de garage (ca. 21.5m²) met elektrisch bedienbare poort en achter de garage gelegen berging (ca. 12.5m²). Aan de achterzijde van de woning is een ruim, overdekt terras van ca. 21m². De op het georiënteerde achtertuin met houten tuinhuis (ca. 8m²) is ongeveer 25 meter diep en biedt optimale privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een airco (geplaatst in 2024). Drie grote slaapkamers (resp. ca. 21.8m² inclusief inloopkast, 12.5m² en 12.1m²). Moderne badkamer (ca. 7m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte (ca. 4m²). Twee slaapkamers (resp. 17.2m² en 16m²). Op de kleinste kamer is een inbouwkast. In de knieschotten van het dak zijn bergruimtes gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden:
– Mooie ligging aan de “geliefde” Sanderboutlaan; tevens nabij uitvalswegen en in de nabijheid van scholen en sportaccommodaties.
– Woonoppervlakte 190m² en perceel 528m²;
– Door de ruime opzet biedt deze woning extra functionaliteiten en mogelijkheden;
– Vijf slaapkamers, waarvan er één of twee te gebruiken zijn als werkkamer;
– Voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– Vloerverwarming in de keuken en op de badkamer;
– De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en een airco;
– Het pannendak is in 2017 vernieuwd;
– Prachtige, zonnige tuin met optimale privacy;

Omgeving:
De woning is gelegen in de Sanderboutlaan in de wijk Kerensheide, een geweldige locatie nabij het “Steinerbos”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie