Terug naar overzicht
Bunde

Rustenburgstraat 12

€ 375.000, - k.k.

Unieke kans om in een verrassend ruim woonhuis te wonen met uitstraling en karakter!!

De woorden “ruimte” en “sfeer” typeren deze nette 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Rustenburgstraat 12 in het kerkdorp Bunde. Dit object beschikt o.a. over een royale living, aanbouw met lichtkoepel op de begane grond, open keuken, bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, nette badkamer, eigen oprit met carport aan de voorzijde en een op het zuiden georiënteerde achtertuin. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Bunde, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is een carport (ca. 12m²) gelegen waardoor de woning over een overdekte entree beschikt. Inkomhal met trapopgang, garderobe, toilet, meterkast (10 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters) en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime U-vormige living met open keuken (totaal ca. 38m²) en aansluitend de aanbouw (ca. 12m²) met lichtkoepel. De hoofd-zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele living beschikt over nette vloerbedekking. Door de grote raampartijen geniet de living veel lichtinval, waardoor er een warme en comfortabele sfeer ontstaat. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer en een oven. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. In de aanbouw met lichtkoepel is een 2e zitruimte gerealiseerd, met optimaal tuincontact. Vanuit de aanbouw is er middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7m²) is deels betegeld en voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin en tot de garage. De garage (ca. 12m²) beschikt over licht, elektra en een kantelpoort.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, toilet en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14,5m² en 9,5m² en 8,5m²) zijn allen voorzien van nette vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Het separaat toilet is deels betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad-douchecombinatie, dubbele wastafel met 2 kranen en onderkast, design handdoekradiator en een spiegelkast met verlichting. Het geheel is mooi afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (woonoppervlakte ca. 16m²), welke als 4e slaapkamer ingericht en gebruikt kan worden. In een aparte ruimte bevinden zich de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Quinta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2007/2008). De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,90m en aan de achterzijde bevindt zich een dakraam en een separate bergruimte onder het dakschuin voor het opslaan van spullen.

Tuin:
Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 62m²), georiënteerd op het zuiden. De tuin biedt veel privacy, is geheel betegeld en beschikt over diverse beplantingen en tuinverlichting. De voortuin heeft een geheel beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto’s, waarvan 1 onder de carport. Verder is er een border met beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een goede algehele staat van onderhoud.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkel glas.
– Deels voorzien van rolluiken.
– 4 slaapkamers.
– Carport aan de voorzijde.
– Aanbouw met lichtkoepel aan de achterzijde.
– Nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Separaat toilet op de begane grond en op de 1e verdieping.
– Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met voldoende privacy.
– Vaste trap naar de tweede verdieping.
– Voorzien van dakisolatie.
– 11 zonnepanelen aanwezig.
– Energielabel B, geldig tot 09-11-2030.
– Cv-ketel (merk: Remeha Quinta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2007/2008).
– Uiterst gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het winkelcentrum van Bunde.
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in de directe omgeving.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen in het kerkdorp Bunde welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jan Linders), winkels, horeca en sportvelden. Het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn uitermate goed te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer gelegen.

Unieke kans om in een verrassend ruim woonhuis te wonen met uitstraling en karakter!! De woorden “ruimte” en “sfeer” typeren deze nette 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Rustenburgstraat 12 in het kerkdorp Bunde. Dit object beschikt o.a. over een royale living, aanbouw met lichtkoepel op de begane grond, open keuken,…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 510 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 208 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 62 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.