Russelstraat 15

€ 249.000, - k.k.

Aan een rustige, verkeersluwe straat ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een diepe, zonnige tuin, praktische kelderruimtes, een royale zolder en een aanbouw. De woning is centraal gelegen, nabij natuur, winkels en uitvalswegen. U vindt deze woning aan de Russelstraat 15 te Eygelshoven.

Indeling:

Souterrain:

Via de keuken of tuin bereikt u de goed afgewerkte kelderruimtes. Deze zijn momenteel in gebruik als waskelder en voorraadruimte. De kelder beschikt over een gootsteen met wateraansluiting en directe toegang tot de tuin.

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning. De hal is voorzien van een modern, geheel in marmer betegeld toilet met hoekfontein en spanplafond.
Aan de voorzijde bevindt zich een gesloten, gezellige leefkeuken met een stijlvolle matzwarte keukenopstelling. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Via een glazen deur komt u in de speels ingedeelde, lichte woonkamer. De gehele parterre is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is zowel via de woonkamer, de kelder als via een achterom bereikbaar. De tuin is circa 15 meter diep, zonnig gelegen en onderhoudsarm aangelegd. Een overkapping met ingebouwde ledverlichting biedt extra comfort en sfeer op het terras, ook in de avonduren.

Eerste verdieping:
De vernieuwde trap met siergrindafwerking leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een inloopkast, en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
De ruime badkamer is luxueus afgewerkt met natuursteen, een spanplafond met ingebouwde ledverlichting, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een hoekligbad met whirlpoolfunctie. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met siergrindafwerking. Hier bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met panoramisch uitzicht over de groene omgeving, voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer. Daarnaast is er een royale bergzolder met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, huur, 2024).

Bijzonderheden:
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is verrassend ruim;
– Gehele parterre (m.u.v. keuken) voorzien van vloerisolatie (glaswol);
– Zonnige, diepe tuin met overdekt terras;
– Gelegen op een zeer centrale en rustige locatie, op loopafstand van natuur, winkels en uitvalswegen;

Meer informatie