Romeinenstraat 3

€ 369.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een ruime, rustig gelegen woning in goede staat van onderhoud in Stein? Dan is deze half vrijstaande woning met uitbouw, garage, moderne keuken en badkamer in de wijk Kerensheide echt iets voor jou. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met glas-in-lood raam, meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen) en toilet met wandcloset en wastafeltje. Woonkamer (ca. 39.5m²), doorlopend in de aanbouw. Het eerste deel van de woonkamer (ca. 28.4m²) is voorzien van een gashaard en is in gebruik als zitkamer. Het tweede deel van de woonkamer (ca. 11.1m²) is in gebruik als tv-kamer. Keuken met moderne aanrechtcombinatie met natuurstenen aanrechtblad, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluitingen en keukenblok met magnetron. Overdekt terras (ca. 14.2m²).Brede garage (ca. 23.9 m² / 3.46 x 6.90 meter) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage gelegen berging (ca. 13.2m²) .
Op het westen georiënteerde, circa 17 meter diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie Slaapkamers (resp. ca. 15.6m², 12.4m² en 8.1m²). De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. Moderne badkamer (ca. 5.1m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap op de middelste slaapkamer bereikbare zolder alwaar zolderkamer (ca. 10.2m²) met twee vaste kasten. CV/bergruimte alwaar opstelling CV-Combiketel (merk Bosch, eigendom, bouwjaar 2012). De nokhoogte van de zolder is 2.35 meter.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Er is spouwisolatie, deels dak- en deels glasisolatie;
– Alle kozijnen zijn van degelijk Mahoniehout;
– Brede garage en extra stenen berging achter de garage;
– Moderne keuken en badkamer;
– Vloerverwarming in de woonkamer en tv-kamer;.
– Tuin met veel privacy
– Rustige ligging in de wijk Kerensheide.

Ligging

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het “Steinerbos”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie