Rolduckerstraat 100

€ 819.000, - k.k.

Wij morgen u deze ruime en instapklare vrijstaande woning aanbieden.
De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade alsmede nabij Abdij Rolduc met zijn kloostertuinen en het landschap/parkgebied, Waar u heerlijk en rustig kunt wandelen door het groen en het heuvelachtig Zuid-Limburgse landschap.
De woning is gelegen aan de Rolduckerstraat 100 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond:
Middels de ruime hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de open keuken.
De woonkamer en open keuken zijn gezamenlijk groot ca. 60 m² en zijn voorzien van grote raampartijen en een mooie pvc visgraat vloer.
De woonkeuken met een rechte opstelling en een kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast.

De inpandig bereikbare garage met een sectionaal poort is groot ca. 27.1 m².
Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Deze prachtige tuin met een schitterend verwarmd zwembad, overdekt terras aan de woning en een separate overkapping en berging biedt de perfecte balans tussen luxe en ontspanning. Gelegen in een rustige en groene buurt, is dit de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Stap binnen in uw eigen stukje paradijs!

1e Verdieping:
Middels de overloop kunt u de 3 ruime slaapkamers en de badkamers bereiken.
De eerste 2 slaapkamers zijn beide groot ca. 15 m² en zijn voorzien van een pvc-visgraat vloer.
De master slaapkamer bedraagt 15 m² en is voorzien van een badkamer en-suite van ca. 10 m². Deze badkamer is uitgerust met een douche en een grote vaste wastafel met twee kranen.
De separate badkamer is groot ca. 10 m². en is eveneens voorzien van een douche en een grote vaste wastafel met twee kranen.

Op de overloop is de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

2e Verdieping:
Middels de overloop is de 4e slaapkamer alsmede de hobbyruimte/werkkamer en de berging te bereiken.
De slaapkamer is groot ca. 11 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
De hobbyruimte/werkkamer is groot ca. 7 m² en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Daarnaast hebben we nog een berging en deze heeft een oppervlakte van ca. 2 m².

Bijzonderheden:
-De woning is instapklaar!
– De woning is volledig geïsoleerd.
– De woning is voorzien van 26 zonnepanelen. (16 stuks 2021 en 10 stuks 2023)
– De woning is voorzien van een warmtepomp.
– De woning is volledig gasloos.
– De begane grond en de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
– Het zwembad heeft een afmeting van 6.00mx3.00m.

Wij morgen u deze ruime en instapklare vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade alsmede nabij Abdij Rolduc met zijn kloostertuinen en het landschap/parkgebied, Waar u heerlijk en rustig kunt wandelen door het groen en het heuvelachtig Zuid-Limburgse landschap. De woning is gelegen…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 819.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Mansarde dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 190 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 56 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Overige inpandige ruimte ca. 27 m²
Inhoud ca. 643 m³
Perceeloppervlakte ca. 871 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, zwembad, zonnepanelen
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Warmtepomp
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 501 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig