Terug naar overzicht
Heerlen

Roggehof 85

€ 375.000, - k.k.

Fraai afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woonhuis met carport en tuin gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Heerlerbaan” aan de Roggehof 85.

Indeling:

Parterre:
Voortuin en beklinkerde oprit met carport naar de overdekte entree. Hal met trap naar verdieping en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De L-vormige woonkamer met aan voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde bij de tuin het eetgedeelte. De voorzijde heeft uitzicht over de straat en aan de tuinzijde een schuifpui naar het terras en tuin. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. De royaal aangebouwde leefkeuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, hete lucht-oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De bijkeuken met kastenwand en plavuizenvloerafwerking biedt voldoende bergruimte en hier is de opstelplaats voor witgoed. De oprit en carport zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken. De geheel omsloten en zonnig gelegen tuin beschikt over een zij-ingang en is voorzien van een houten berging met overkapping. Aan de achterzijde van de woning is eveneens een overkapping geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, er zijn van twee kamers één gemaakt die weer op eenvoudige wijze terug te brengen zijn naar twee kamers en een hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloerafwerking en de hoofdslaapkamer is gekoeld middels de airconditioning. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met een hardglazen spatscherm, badkamermeubel, zwevend toilet en design handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de fraai afgewerkte extra slaapkamer met laminaat vloerafwerking en Velux dakraam, hetgeen zorgt voor een goede lichtinval. Diverse inbouwkasten en de opstelplaats voor de HR Nefit combi cv ( Huur ), mechanische ventilatie en omvormer voor de 14 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HH++ glas, dak-, vloer- en spouwisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken. In een rustige woonwijk gelegen met op loop/fietsafstand voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en school voor basis onderwijs. Voorgezet onderwijs op een tiental minuten fietsen. Het mooie natuur- en wandelgebied rondom de “Caumerbeek” is op directe loopafstand gelegen en aansluiting op verbindingswegen binnen- en buitenring Parkstad is uitstekend.

Fraai afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woonhuis met carport en tuin gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Heerlerbaan” aan de Roggehof 85. Indeling: Parterre: Voortuin en beklinkerde oprit met carport naar de overdekte entree. Hal met trap naar verdieping en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 208 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2024
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 800
  • Ongehuwd 760
  • Gescheiden 190
  • Verweduwd 95

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 24%
  • 45-65 31%
  • 65+ 22%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 13%
  • 15-15 12%
  • 25-45 20%
  • 45-65 37%
  • 65+ 18%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.