Ringoven 24

€ 299.000, - k.k.

Centraal, doch rustig gelegen, geheel gerenoveerde en luxe eengezinswoning met zolder, open keuken, buitenberging, tuin en drie slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op steenworpafstand. Ringoven 24 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Middels fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree met geïntegreerde verlichting. Via degelijke kunststof voordeur te bereiken ontvangsthal met garderobenis, vernieuwde meterkast en het in 2025 gerenoveerde toilet met vrijhangend closet en fontein met elektronische kraan. De nette, verzorgde woonkamer beschikt over een nieuwe visgraat PVC-vloer, designradiator, openslaande deuren naar de tuin, royale trapkast met wasmachineaansluiting en grote raampartijen aan weerzijde met een goede lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde open keuken in een unieke kleurstelling en moderne hoekopstelling, uitgerust met de navolgende hoogwaardige apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte.

Tuin:
Via royale pui met dubbele tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met achteringang, aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting (2024) en gemetselde buitenberging.
Daarbij heeft men een vrij uitzicht aan de achterzijde welke weer een goede privacy biedt en geniet men van een uitstekende bezonning (zuidwesten).

Eerste verdieping:
De gerenoveerde trap leidt naar de overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.40 x 3.40 met inbouwkast
2) 3.89 x 3.40 met inbouwkast en rolluik
3) 2.91 x 2.01 met inbouwkast en rolluik
De hele verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een doorlopende visgraat PVC-vloer.
De nieuwe, luxe badkamer (2025) is volledig betegeld en beschikt over een tweede vrijhangend toilet, elektrische handdoekradiator, luxe wastafel, raam voor natuurlijke ventilatie en een moderne douche met hardglazen wand.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met voldoende bergruimte en alwaar combi cv HR hangt (Intergas, bwj. 2021, eigendom), mechanische afzuiging. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een vierde slaapkamer. De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.30m.

Bijzonderheden:
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent geheel gerenoveerd;
– Keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd in 2025;
– Overkapping, vloeren en tuin vernieuwd in 2024;
– Energielabel A;
– De woning beschikt over muur en dakisolatie;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) m.u.v. de badkamer en zolder;
– De woning biedt een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
– De woning grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
– Zonnige tuin (zuidwesten);
– Voldoende parkeergelegenheid om de woning aanwezig;
– Op loopafstand van treinstation, bushalte, bos, sportfaciliteiten, scholen en winkels;