Ringoven 12

€ 350.000, - k.k.

Dit is leuk, royaal en een beetje anders wonen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze splitlevel-indeling zorgt voor een ruime woonkeuken met optimaal tuincontact en woonkamer om lekker te relaxen. Verder zijn er 3 slaapkamers (voorheen 4) en een mooie badkamer. Het huis is instapklaar. De tuin heeft prima afmetingen en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, door de achtergelegen bomen is er toch een groene uitstraling. Dit huis ligt in het kleinschalige, speels ingedeelde en verkeersluwe wijkje “de Heuvel” in Maasniel.

Indeling

Niveau 0
Aan de voorzijde is een parkeerplaats voor het parkeren van één auto. Overdekte entree en hal voorzien van tegelvloer met bergkast, vernieuwde meterkast toiletruimte en garage. Geheel betegelde betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage (4.98 x 2.82, ca 14 m²) bereikbaar, voorzien van witgoedaansluiting, kantelpoort en een zij-ingang.

Niveau 1/2
Hier is een royale en lichte leefkeuken met optimaal tuincontact door de openslaande tuindeuren en een grote raampartij. Deze keuken is maar liefst 5.77 x 4.19 (ca 24 m²) en is voorzien van donkere tegelvloer en een zeer complete hoekinstallatie met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Niveau 1
Ruime zitkamer 5.77 x 4.86/3.97 (ca 24 m²) met optimaal lichtinval door de grote raampartijen en open verbinding naar de leefkeuken. De woonkamer geeft toegang tot het balkon dat aan de voorzijde van het huis is gelegen.

Niveau 1 1/2
Overloop die toegang biedt tot een grote slaapkamer 5.76 x 4.32/3.21 (ca 21 m²) dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers en die zijn samengevoegd tot een ruime L-vormige slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer in originele staat teruggebracht worden.

Niveau 2
Dit is een ruime en lichte overloop waar tevens een opstelplaats voor witgoed is gecreerd. Tevens is hier een ruime bergkast, een berging in de schuinte en een cv-kast met opstelling combi cv-ketel (Bosch eigendom). De badkamer heeft een verrassende indeling waardoor er een toilethoek en inloopdouche is gecreëerd door een tussenwand waartegen het wastafelmeubel is geplaatst.

Niveau 2 1/2
Overloop di nu toegang geeft tot twee fijne slaapkamer, respectievelijk 3.98 x 2.80 en 2.86 x 2.85 (ca 11 en 8 m².

Tuin
Vanuit de leefkeuken is via openslaande terrasdeuren de moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar welke op het westen is georiënteerd. Door de bijbehorende leibomen en de achtergelegen bomen van de groenvoorziening is er toch een groene uitstraling in deze tuin. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor zon- en schaduwplekken. De tuin is geheel omsloten en heeft een eigen achteringang die toegang biedt tot de achtergelegen groenvoorzieningen en parkeerplaatsen.

Algemeen
– Speels ingedeelde (gezins)woning met veel leefruimte;
– Mooie, kindvriendelijke ligging in gewilde wijk Maasniel met diverse groen- en speelvoorzieningen
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, alleen de hal is voorzien van houten kozijn met enkele beglazing.
– Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €32,50 per maand. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden;
– Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz;
– De uitgebreide voorzieningen van de binnenstad, winkels, terrassen, station op kleine 10 minuten fietsafstand, alsmede de uitvalswegen nabij;

Locatie:
De Ringoven is gelegen in een kindvriendelijk en rustig woonwijkje “De Heuvel” in Maasniel en heeft een centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen.
De ligging nabij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Meer informatie