Terug naar overzicht
Maasbracht

Rijnaakstraat 12

€ 385.000, - k.k.

Aan een fijne woonstraat in Maasbracht, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage. Door de fijne en goed onderhouden basis, vormt deze woning een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en de ruime aanbouw, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een bergzolder, inpandig bereikbare garage en een aangebouwde schuur. Een fijne tuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
In de betegelde ruime hal is het gastentoilet en de meterkast. We lopen door naar de moderne hoogglans witte keuken. Door de praktische L-opstelling, beschikt deze over voldoende opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, deze is voorzien van elektra, water (inclusief witgoedaansluiting) en diverse kasten, waardoor aan opbergruimte zeker geen gebrek is. Loop vanuit hier nog door naar een aangebouwde schuur. Vanuit de open keuken is ook de woonkamer (6.92 x 3.70) bereikbaar. Door het open karakter en de aanbouw (3.61 x 5.80), voelt deze ruimte lekker licht en ruim. De aanbouw kan als tweede woonkamer gebruikt worden, maar leent zich ook perfect voor het gebruik als (thuis)werkplek of speelkamer voor eventuele kinderen. Op de vloer ligt een donkere plavuizenvloer, die het geheel een moderne uitstraling geeft. De wanden zijn neutraal afgewerkt, waardoor deze een fijne basis bieden voor verschillende woonstijlen. Ga jij voor strak en modern? Of toch liever een industriële look? Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, komt er lekker veel licht binnen en is er heerlijk contact met de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ruime hal, zijn er drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk 3.29 x 3.78, 4.24 x 3.80 en2.59 x 3.80) bereikbaar. De kamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en gestucte wanden, waardoor deze een neutrale basis bieden voor een heerlijke slaapplek. De badkamer is praktisch ingedeeld, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Door het contrast van donker grijze tegels op de vloer en lichte tegels op de wanden, ziet de badkamer er verzorgd en fris uit.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder loopt over de hele breedte van de woning en biedt voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Ook hangt hier de cv-installatie (Vaillant, 2020, eigendom).

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin met een achterom die gelegen is op het noordwesten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Achter in de tuin biedt een royaal tuinhuisje, mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap of de tuinspullen.

Bijzonderheden:
* 3 slaapkamers.
* Ruime woonkamer met aanbouw.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas.
* Fijne woonstraat.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Locatie:
Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Blokker, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Aan een fijne woonstraat in Maasbracht, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage. Door de fijne en goed onderhouden basis, vormt deze woning een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en de ruime aanbouw, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 385.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 37 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 52 m2
  • Inhoud ca. 488 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 370 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 126 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.