Terug naar overzicht
Heerlen

Ridderweg 3

€ 435.000, - k.k.

In de geliefde wijk ”Heerlerbaan” smaakvol gemoderniseerd jaren ’30 vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw en tuin, Ridderweg 3 te Heerlen/Heerlerbaan.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder 5.20 x 4.30.

Begane grond:
Sfeervolle entree met plavuizenvloer, moderne en uitgebreide meterkast, karakteristieke trap naar de verdieping en ruim gastentoilet geheel betegeld met zwevend toilet en fontein. Middels glazen zwarte taatsdeuren toegang tot de leefruimte. De L-vormige woonkamer is zeer stijlvol ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De vloer is voorzien van een Hongaarse puntvloer (laminaat), de wanden zijn strak gestukt en de erker met shutters zorgen voor extra sfeer. De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de geweldige leefkeuken met eetgedeelte. De aanbouw is in 2019 opnieuw gerealiseerd en biedt zeer veel lichtinval door de grote aluminium raampartijen (triple glas) aan de achterzijde en de lichtstraat. De moderne hoogglans keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Tevens is de leefruimte uitgerust met een airconditioning van het merk LG.

Middels de openslaande deuren is de recent gemoderniseerde tuin (zuid georiënteerd) te bereiken. De tuin is voorzien van een zeer groot terras met keramische tegels en overdekt terras met zeer hoogwaardige tuinoverkapping van aluminium. De overkapping is uitgerust met shutters die voor schaduw zorgen maar ook een waterdicht oppervlak vormen en zijkanten met zonweringen. De tuin is verder uitgerust met een prima gazon en looppad naar de houten tuinberging. Daarnaast is de tuin geheel omsloten middels hekwerk, hagen of schuttingen en is de tuin toegankelijk middels een zijingang met afsluitbare tuinpoort.

Eerste verdieping:
Stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers respectievelijk 4.18 x 3.32 en 3.77 x 3.05, beiden voorzien van een prachtige laminaatvloer.
Ruime en modern afgewerkte, geheel betegelde badkamer 3.80 x 2.11 met ligbad, douchecabine, brede wastafel met ruime meubelombouw, tweede zwevend toilet en designradiator. De vloer is tevens voorzien van een mozaïekvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Zeer royale slaapkamer 6.75 x 4.31 voorzien van een mooie laminaatvloer en twee dakkapellen (waarvan één recent geplaatst met triple beglazing). De slaapkamer is door een tussenwand gesplitst in een slaapkamer en kleedruimte. De technische ruimte met HR combi cv-installatie van het merk Remeha Avanta (bouwjaar 2021 & eigendom). De separate wasruimte heeft aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
· Het woonhuis is in 2010 en 2019 zowel van binnen als van buiten totaal gerenoveerd en gemoderniseerd:
– Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Nieuwe aanbouw gerealiseerd in 2019 met nieuwe keukeninrichting).
– Volledig nieuw dak met optimale dakisolatie (Unidekplaten).
– Nieuwe dakkapellen (waarvan één met triple beglazing).
– 9 zonnepanelen in eigendom.
– Alle wanden zijn voorzien van nieuw (glad) stucwerk.
– Nieuwe plafonds.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ beglazing).
– Complete leidingwerk en elektrabedrading vernieuwd.
– Nieuwe cv-installatie (2021 & eigendom).
· Het woonhuis is gelegen in de geliefde woonwijk ”Heerlerbaan”.
· In de nabijheid van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
· Op loopafstand van wandel-, sport- en recreatiegebieden.
· Kortom: Het woonhuis is zeer sfeervol en modern afgewerkt en verkeert technisch en bouwkundig in uitmuntende staat.

In de geliefde wijk ”Heerlerbaan” smaakvol gemoderniseerd jaren ’30 vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw en tuin, Ridderweg 3 te Heerlen/Heerlerbaan. Indeling Souterrain: Provisiekelder 5.20 x 4.30. Begane grond: Sfeervolle entree met plavuizenvloer, moderne en uitgebreide meterkast, karakteristieke trap naar de verdieping en ruim gastentoilet geheel betegeld met…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 435.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
  • Inhoud ca. 570 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 264 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 173 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.