Reyckenborg 11

€ 369.000, - k.k.

Instapklare tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, airco, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Reyckenborg 11 in de gewilde Maastrichtse en kindvriendelijke woonwijk “De Heeg.”

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. Het toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Lichte doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 32m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt deze ruimte over een berging onder de trap. De bijkeuken (ca. 5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur toegang naar de achtertuin of men kan via een schuifpui in de woonkamer naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12.4, 10 en 7.3m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer (ca. 5m²) is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een ruime wastafel met onderkast en spiegelkast, een wandcloset en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Op deze verdieping bevindt zich de Cv-installatie (merk: ATAG HR, huur & bouwjaar 2017) en de omvormer van de zonnepanelen (4 stuks). De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing en een airco.

Tuin:
Nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de externe berging.

Nadere bijzonderheden:
– Een goede algehele staat van onderhoud;
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De voorzijde en achterzijde van de woning geheel voorzien van rolluiken;
– Vaste trap naar de zolder aanwezig;
– Vier slaapkamers;
– Cv-ketel (merk: ATAG HR, huur & bouwjaar 2017);
– Airco aanwezig (woonkamer, één slaapkamer, slaapkamer 2e verdieping;
– Uiterst gunstige ligging ten opzichte van UMC+, Mecc en autosnelwegen;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk ‘De Heeg’ in een verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 425 m³
Perceeloppervlakte ca. 146 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 57 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage