Reutjesweg 67 A

€ 625.000, - k.k.

Deze moderne, levensloopbestendige bungalow ligt in een rustige straat in het buurtschap ’t Reutje, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Dit is wonen met veel privacy, hier is het makkelijk tot rust komen. Het is comfortabel wonen in een jong en energievriendelijk huis. Elke kamer is royaal van opzet, de woonkamer heeft een extra wow-effect door het hoge plafond en het optimale tuincontact. Het huis ligt mooi op het perceel, aan beide zijden is er voldoende ruimte om de achtertuin te bereiken. De tuin is stijlvol en doordacht aangelegd met afwisseling in de beplanting en bloemen, dit zorgt voor een tuin die het hele jaar een groene aanblik geeft, hier verveelt het uitzicht nooit!

Aan de voorzijde van het huis is een brede oprit, waardoor er drie auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
De entree van het huis bestaat uit een ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis. Aan de voorzijde van het huis ligt de bijzondere en comfortabele slaapkamer met badkamer 7.19 x 3.62 en de aansluitende garderobekamer 3.98 x 1.73. Het badkamer gedeelte beschikt over een grote inloopdouche met sunshower, een fraai ligbad en een strakke, brede wastafel met bijbehorend meubel. De combinatie van leisteen en stucwerk zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Deze is afgewerkt in de zelfde stijl als de badkamer met een zwevend toilet en een strak fonteintje. De tweede slaapkamer 3.41 x 3.12 is momenteel als werkkamer ingericht. Er is een royale bijkeuken/berging 4.02 x 3.31, deze is voorzien van een grote kastenwand met hierin de aansluiting van de wasmachine en een keukenblok met onder- en bovenkasten en een spoelbak. Hier is teven een buitendeur, die toegang geeft tot de tuin, hetgeen zeer praktisch is na bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden.

Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale L-vormige woonkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel door het plafond dat hier maar liefst 3.25 hoog is en door de mooie erker aan de zijkant. In het zitgedeelte is een mooie gashaard, die zorgt voor een warme sfeer. De vele ramen en twee grote schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact, want deze tuin mag gezien worden. De keuken is voorzien van een lang werkblad en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De totale oppervlakte van deze woonkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 73 m².

De eerste verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is een berging van 6.70 x 2.91 waar de combi c.v. (Vaillant Ecotec Plus eigendom 2024), het ventilatiesysteem met wtw en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.

De tuin:
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui direct toegang tot het overdekte terras, hier is het heerlijk zitten en uitkijken over de tuin. Deze tuin is doordacht ontworpen en aangelegd met veel groen en strakke bestrating, zo zijn er mooie zichtlijnen en zijn er veel plekjes waar het goed zitten is, in de zon of in de schaduw. Door de afwisseling in de beplanting, is de tuin het hele jaar groen, aangevuld met veel bloemen. De tuin wordt compleet gemaakt met een strakke vijver. De tuin is geheel omsloten, met een zij-ingang via een poortje aan de linkerzijde van het huis. Er is een vrijstaande berging 5.96 x 2.97 voor de opslag van tuinspullen en dergelijke, door de houten afwerking aan de buitenzijde, past deze berging mooi bij het groene karakter van de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is ongeveer 33 meter diep en 25 meter breed. Dit is een tuin die past bij het huis en bij de omgeving, deze gaat bijna naadloos over van binnen naar buiten en vervolgens is het genieten van de privacy en rust met het vrije uitzicht over de landerijen. Hier verveelt het uitzicht nooit!

Bijzonderheden:
– De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
– Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022.
– Levensloopbestendig wonen.
– Royale tuin met vrij uitzicht.
– Heerlijk rustig wonen in een bijna landelijke omgeving.
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
– Dit is ruim, energievriendelijk en comfortabel wonen in rust en privacy.

Omgeving
Deze bungalow is landelijk gelegen in buurtschap ’t Reutje, gelegen tussen Sint Odiliënberg, Montfort en Posterholt. Kenmerkend aan ’t Reutje is de rustige en groene ligging en omgeving. Door de directe nabijheid van Posterholt en Sint Odiliënberg en korte afstand tot Roermond, liggen de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er ook op zo’n 10 minuten bereikbaarheid de A2 en de A73 bereikbaar.

Meer informatie