Renier Nafzgerstraat 4 A

€ 359.000, - k.k.

Leuk wonen nabij centrum Maastricht in een “kleinschalig” appartementencomplex in de prestigieuze wijk Céramique in dit keurige appartement met een mooie staat van afwerking en veel daglichttoetreding. Dit verrassend ruime appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over 2 slaapkamers, moderne badkamer, gezellig terras, airconditioning en eigen parkeerplaats in de inpandige garage!

INDELING

Souterrain:
Toegang tot inpandige parkeergarage met toegewezen plek en afsluitbare privéberging (ca. 5m2).

Begane grond:
Centrale ingang met bellentableau en brievenbussen. Middels trap en lift toegang tot de overige etages.

Middels centrale overloop toegang tot de inkomhal van het appartement. Grote half open leefkeuken met toegang tot dakterras en woonkamer. De keuken in U-opstelling heeft een houten aanrechtblad met eetbar en is uitgerust met vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, veel kastruimte en 4-pits inductie kookplaat met afzuiging.
De woonkamer (ca. 23m2) wordt gekenmerkt door veel lichtinval en is voorzien van een nette tegelvloer en airconditioning. De twee slaapkamers (resp. ca. 16 en 9m2) hebben beiden een tegelvloer. De ruime badkamer (ca. 6m2) heeft een tegelvloer, douche, badkuip, grote wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat toilet met tegelvloer en fonteintje. Praktische bergruimte (ca. 2m2), toegankelijk vanaf de overloop, welke tevens plaats biedt voor aansluitingen witgoed.
Gezellig terras (ca. 8m2) gelegen aan de voorzijde van het appartement en middels binnenuit en de galerij toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Lift in gebouw aanwezig;
– Maandelijkse VVE bijdrage: €201;
– Elektrische rolluiken;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Fraaie tegelvloer met een hoge isolatiewaarde door de gehele woning;
– Privé airconditioning;
– Energielabel A;
– Verwarming middels stadswarmte en WTW-unit;
– Houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
– Parkeren op zeer grote parkeerplaats(!) in ondergrondse parkeergarage;
– Externe berging;
– Inboedel evt. ter overname;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van de prestigieuze wijk Céramique, in de nabije omgeving van het oude nostalgische “Wyck” en het centrum van Maastricht.
De woning is zeer goed bereikbaar en met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen voor het te voet bereiken van het stadsdeel Wyck en het centrum van Maastricht met zijn sfeervolle straatjes en horeca. De uitvalswegen in de direct nabije omgeving, zoals de nieuwe A2-tunnel, de E25/A2/A79-autoweg en de N278 liggen binnen bereik van enkele honderden meters voor het gemotoriseerd verkeer.

Meer informatie