Terug naar overzicht
Herkenbosch

Reewoude 37

€ 385.000, - k.k.

Gelijkvloers, levensloopbestendig en vrijstaand wonen combineren met het wonen op een prachtige locatie nabij natuur? Elke dag opnieuw het gevoel krijgen dat je op vakantie bent? Dat kan in deze bungalow gelegen aan de Reewoude in Herkenbosch.

Deze vrijstaande bungalow is voorzien van onder andere twee slaapkamers, in 2016 gerealiseerde aanbouw, oprit en tuin volledig rondom de woning.

Indeling

Entree/hal voorzien van laminaatvloer met vernieuwde meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamers en badkamer.
L-vormige woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van laminaatvloer en sierhaard. In de woonkamer is er volop lichtinval en tuincontact door de aanwezigheid van grote raampartijen. Aan de achterzijde is er middels dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van een tegelvloer met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en combi-magnetron. In 2016 is er aan de achterzijde van de woning een aanbouw geplaatst. Deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als eetkamer/tweede woonkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De aanbouw (ca. 19 m2) is voorzien van een tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin. Door de grote ramen is er veel lichtinval en optimaal tuincontact. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en eetkamer bedraagt ca. 59 m2.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van vloerbedekking en respectievelijk ca. 10 m2 en 14 m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, zwevend closet en aansluitpunten voor het witgoed. Tot slot zijn er nog twee bergingen in de woning aanwezig. Een hiervan is toegankelijk vanuit de aanbouw. Berging (ca. 4 m2) met opstelling cv-ketel (Nefit, 2017, eigendom) en pomp en verdeler van vloerverwarming. De andere berging is buitenom bereikbaar en is eveneens ca. 4 m2.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en is onder andere voorzien van een oprit, vijver, borders met verschillende beplantingen, gazon en split. Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras aanwezig, geheel beklinkerd. Door de ligging van de achtertuin op het oosten, kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen is er altijd een plekje in of uit de zon te vinden. Tevens is er een praktisch tuinhuisje aanwezig voor extra opslag.

Omgeving
Het is uniek wonen in Reewoude in Herkenbosch. Dit is een voormalig vakantiepark waar tegenwoordig legaal permanent gewoond mag worden. Elke dag opnieuw het gevoel krijgen alsof je op vakantie bent! Bijzonder aan Reewoude is de ligging aan Nationaal Park de Meinweg. Hier kun je genieten van wisselende landschappen en prachtige bossen en natuur, met een totale omvang van ca. 18 km2. Daarnaast is er een goede verbinding naar Duitsland door de ligging aan de Duitse grens. In de directe omgeving is golfbaan De Herkenbosche gelegen. Maar ook de voorzieningen van Herkenbosch liggen binnen handbereik. Herkenbosch is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Herkenbosch heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Herkenbosch gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2). Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden
– Gelijkvloers en levensloopbestendige vrijstaande bungalow;
– Aanbouw achterzijde gerealiseerd in 2016;
– Voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. twee ramen, die hebben dubbele beglazing);
– Dak is 22 jaar geleden geheel vernieuwd en voorzien van dakisolatie;
– Voorzien van 2 slaapkamers;
– Unieke ligging aan Nationaalpark de Meinweg;
– Tuin geheel rondom met altijd een plek in of uit de zon;
– Voorzieningen Herkenbosch binnen handbereik;
– Centrum van Roermond op enkele autominuten bereikbaar;
– Gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen A73 en A2.

Gelijkvloers, levensloopbestendig en vrijstaand wonen combineren met het wonen op een prachtige locatie nabij natuur? Elke dag opnieuw het gevoel krijgen dat je op vakantie bent? Dat kan in deze bungalow gelegen aan de Reewoude in Herkenbosch. Deze vrijstaande bungalow is voorzien van onder andere twee slaapkamers, in 2016…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 385.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 4 m2
  • Inhoud ca. 390 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 740 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.