Terug naar overzicht
Landgraaf

Reeweg 71 C

€ 350.000, - k.k.

In de voormalige Sint-Bernadettekerk in “Abdissenbosch” woont u uniek en sfeervol. Authentieke details zoals glas-in-lood en kerkelijke elementen gaan hier naadloos samen met modern wooncomfort. Met een eigen tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een bijzondere geschiedenis is dit een unieke woning met karakter. De woning is gelegen aan de Reeweg 71 C te Landgraaf.

Gezamenlijke entree.
Het voormalige kerkgebouw treedt men binnen via de fraaie authentieke deur aan de voorzijde, van waaruit een ruime entree toegang biedt tot de gang naar de voordeuren van de zeven woningen.

Parterre:
Vanuit de centrale hal betreedt u deze fraaie “kerkwoning” via uw eigen voordeur.
De entree beschikt over een intercominstallatie, meterkast (3 fase, 12 groepen), de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.
U treedt vervolgens binnen in een sfeervolle eetkamer/ leefkeuken waar de luxe keukeninstallatie is geplaatst in hoekopstelling met o.a. Siemens inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser).

Bijkeuken:
Direct naast de keuken loopt men door naar de goed verzorgde bijkeuken welke beschikt over een fraaie kastenwand met ingebouwde vriezer, garderobe, plek voor twee fietsen en de opstelplaats van de warmtepomp.
De gehele parterre is voorzien van een fraaie “betonlook” tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de eetkamer en achteringang middels een poort bereikt men de fraai aangelegde omsloten tuin, met beklinkerd terras, gazon en leibomen voor privacy. Ook de zuidwestelijke ligging is ideaal voor de zonaanbidder.

Parkeerplaatsen:
De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen met afsluitbare parkeerbeugels voor extra gemak en zekerheid.

Buitenberging:
Op ca. 50 meter loopafstand bevinden zich de houten privébergingen, welke ideaal geschikt zijn voor het stallen van een fiets of scooter.

Eerste verdieping
Middels een fraaie houten (open) trap vanuit de eetkamer, bereikt u de bijzondere woonkamer op de eerste verdieping. In de trapopgang zijn de fraaie, karakteristieke kerkelementen duidelijk zichtbaar, o.a. fraaie glas-in-lood ramen, religieuze kunst en wanddecoratie. De woonkamer is voorzien van een “houtlook” tegelvloer, tevens voorzien van vloerverwarming en sluit mooi aan bij de sfeer van de kerkelijke elementen. Heel bijzonder is ook de “vide”, waardoor het gevoel van licht en ruimte optimaal te ervaren is.

Tweede verdieping:
Middels een houten (open) trap vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop.
Deze overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.95 x 3.70 met authentieke “Kunraderstenen” kerkmuur
2) 4.54 x 3.35
De moderne en fraai betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en tweede toilet.
Op de overloop bevindt zich nog een separate bergkast voor opslag.

Geschiedenis:
Aan de rand van “Abdissenbosch”, waar Zuid-Limburg zachtjes golft richting Duitsland, staat de Sint-Bernadettekerk, ontworpen door Frits Peutz in 1935. Het bakstenen gebouw met slanke toren en kleurrijke glas-in-loodramen straalt warmte en geborgenheid uit, een toevluchtsoord voor het kleine voormalige mijnwerkersdorp. Binnen vertellen de ramen verhalen over Bernadette en heiligen, terwijl het licht de muren zachtjes laat glimmen. Na bijna 90 jaar dienst, werd in 2022 de laatste mis gevierd, maar de kerk kreeg een nieuw leven als wooncomplex. Zo blijft de Sint-Bernadettekerk een levend monument, dat de geschiedenis en saamhorigheid van “Abdissenbosch” blijft bewaren.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen;
– Energielabel A;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– De VVE bijdrage van het gezamenlijke onderhoud/ behoud bedraagt € 174,60 p.m.;
– Separate fietsenberging aanwezig;
– Unieke instapklare woning!
– Zeer lage energiekosten!
– Warmtepomp (Ecodam/ Mitsubishi, bwj. 2022/ 2023, eigendom);
– De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “Brunssummerheide” en “Teverenerheide”.

In de voormalige Sint-Bernadettekerk in “Abdissenbosch” woont u uniek en sfeervol. Authentieke details zoals glas-in-lood en kerkelijke elementen gaan hier naadloos samen met modern wooncomfort. Met een eigen tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een bijzondere geschiedenis is dit een unieke woning met karakter. De woning is gelegen aan de Reeweg…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2
  • Externe bergruimte ca. 4 m2
  • Inhoud ca. 489 m3
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 33 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats, geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 15%
  • 15-15 10%
  • 25-45 22%
  • 45-65 33%
  • 65+ 19%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.