Redemptielaan 36

€ 475.000, - k.k.

Op een mooie locatie aan de geliefde Redemptielaan is deze ruime en instapklare woning met inpandige garage gelegen. Het object beschikt over een speelse indeling met drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken, vloerverwarming, zonnepanelen, airco’s en een fijne achtertuin. Kortom, dit object moet u gezien hebben.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de garage, trapopgang, opbergkast, toilet, meterkast en woonkamer. De inpandige garage (ca. 18m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektrapunten, verwarming en een praktische vliering waar de Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. De lichtovergoten woonkamer (ca. 39m²) is voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard, airco en twee schuifpuien (waarvan één in de aanbouw is gesitueerd). De open keuken (ca. 7m²) met kastenwand en spoel- en kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, koelkast, stoomoven en een Quooker kraan. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met sfeervolle vide en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De grote slaapkamer (ca. 22m²) beschikt over een airco en een klein niveauverschil, waardoor de kamer optimaal in te delen is. De twee overige slaapkamers (ca. 8 en 10m²) zijn voorzien van een dakkapel en airco’s. De moderne badkamer (2023) is ca. 4m² groot en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een fijne inloopdouche.

Tuin:
Goed onderhouden achtertuin (ca. 71m²) gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een vlonderterras met overkapping inclusief lichtkoepel, deels betegeld en plantenborders. Er is een achteringang te creëren.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare woning met inpandige garage en energielabel A op een mooie locatie in Wolder;
– Voorzien van rolluiken;
– Voorzien van grotendeels HR++ glas in kunststof kozijnen;
– Voorzien van eigen laadpaal op de oprit;
– Voorzien van vier airco’s en 11 zonnepanelen;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– Voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard;
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
– Alle afmetingen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Omgeving
Het woonhuis is gelegen in een rustige straat met uitzicht op groenvoorziening. De populaire locatie kenmerkt zich in het bijzonder door de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, als ook autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken zijn goed en snel te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 406 m³
Perceeloppervlakte ca. 236 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 71 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig