Ravensboschstraat 5

€ 475.000, - k.k.

In het gezellige buurtschap Arensgenhout gelegen mogen wij u deze modern afgewerkte en keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden aan de Ravensboschstraat 5. De woning is vrij recent nog onder handen genomen met een modernisatie op de begane grond uit 2022 met daarbij een nieuwe keuken en de badkamer dateert van 2020. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage met vliering en een gezellige en groene tuin. Energetisch is de woning voorzien van een compleet isolatiepakket, 9 zonnepanelen, 1 airco en deels HR++ beglazing en is met energielabel B goed zuinig. Een ideale gezinswoning dus op een fijne landelijke locatie.

Indeling:

Begane grond:
Oprit met toegang tot de woning. Middels moderne kunststof voordeur toegang tot de hal met pvc visgraatvloer, glasvezelbehang, gemoderniseerde meterkast en garderobekast onder de trap. Verder de grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels glazen deur bereikt men de woonkamer (ca. 32 m2) met pvc visgraatvloer, stucwerk, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keuken (ca. 10 m2) met inbouwspots. De moderne L-vormige wandopstelling is v.v. voldoende bergruimte, BORA inductiekookplaat met inbouw afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruim met aluminium overkapping overdekt terras (ca. 28 m2) en trappartij naar de lager gelegen tuin met gazon, leibomen, hagen rondom en diverse borderbeplanting. Door de lagere ligging is er goede privacy, gecombineerd met de zonnige ligging op het zuidoosten. Middels een paadje langs de oostzijde van de woning is de tuin vanaf de straat bereikbaar, evenals indirect via de garage/oprit. Deze garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2024) en praktische vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met pvc vloer, glasvezelbehang en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 13,5 m2) met pvc-vloer, glasvezelbehang en airco. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 12 m2) met pvc-vloer en glasvezelbehang. Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met tapijttegels (over tegelvloer), glasvezelbehang en witgoedaansluitingen. Geheel betegelde en luxe badkamer uit 2020 met inbouwspots, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en inbouwnis, dubbele wastafel in meubel met spiegelwand en hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en behang. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met visgraat laminaatvloer en nieuw Velux dakraam met rolgordijn. Via de slaapkamer is tenslotte de praktische berging (ca. 6 m2 met stahoogte > 1,50 meter) bereikbaar met witgoedaansluitingen, gootsteen, omvormer zonnepanelen en opstelling Nefit Topline combiketel (2008, eigendom).

Locatie:
Arensgenhout is een charmant en groen buurtschap waar rust, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door uitgestrekte bossen en glooiende landschappen biedt het een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd ligt Arensgenhout gunstig ten opzichte van voorzieningen en gezellige dorpen in de omgeving zoals Hulsberg en Schimmert, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met alles binnen handbereik. De actieve gemeenschap van Arensgenhout met fanfare en buurtvereniging verwelkomt u graag in de buurt en organiseert jaarlijks onder meer het befaamde festival ‘De Tent Sjteit’ waarvoor u als inwoner met voorrang tickets kunt bemachtigen!

Bijzonderheden:
– Moderne en keurig verzorgde woning;
– Luxe keuken uit 2022 en moderne badkamer uit 2020;
– Strakke afwerking met nette vloeren;
– Gezellige en groene tuin met zonnige ligging en privacy;
– V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
– Grotendeels hardhouten kozijnen met mix van dubbel en HR++ glas;
– Rolluiken bij slaapkamers aan achterzijde;
– Praktische garage met vliering;
– Beschikbaar per augustus 2026.