Ravelijnstraat 139

€ 350.000, - k.k.

Op een fijne locatie in het Frontenkwartier, nabij het historische centrum van Maastricht, ligt deze hoekwoning aan de Ravelijnstraat 139. De woning beschikt over een gezellige living, drie slaapkamers, een balkon, een kelder en een verrassend diepe achtertuin. De ligging is daarbij ideaal, met diverse dagelijkse voorzieningen in de buurt en de binnenstad op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gezellige living van circa 31 m² heeft een prettige, langgerekte indeling met aan zowel de voor- als achterzijde daglicht. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de achterzijde. De houten vloer zorgt daarbij voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is de keuken van circa 8 m² bereikbaar. Deze is eenvoudig uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, een gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 13 m², 11 m² en 10 m² groot en bieden daarmee een fijne verdeling over deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon van circa 4 m². De badkamer van circa 3 m² is voorzien van een douche, toilet, wastafel en praktische kastruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en is extra ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen.

Kelder:
Een praktisch extraatje is de kelder van circa 16 m². Naast volop bergruimte bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Direct achter de woning ligt een terras waar voldoende ruimte is voor een eettafel of zitplek. De aanwezige zonwering zorgt op zonnige dagen voor een fijne beschutte plek. Via enkele treden loopt de tuin verder door naar achteren. Door de combinatie van terras, gazon en groen is er ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra terras. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning op een centrale locatie in Maastricht;
– Gezellige en lichte living van circa 31 m²;
– Drie slaapkamers;
– Balkon aan de achterzijde;
– Kelder van circa 16 m²;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en achterom;
– Winkelcentrum Brusselse Poort en diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
– Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op korte afstand;
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving

De Ravelijnstraat ligt in het Frontenkwartier, een centraal gelegen woonomgeving op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. Winkelcentrum Brusselse Poort ligt eveneens in de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, apotheek en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig.Wie graag richting de binnenstad gaat, zit hier eveneens goed. Het historische centrum van Maastricht is snel bereikbaar, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen goed aan te rijden zijn. Daarmee combineert deze woning een prettige woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik.

Meer informatie