Terug naar overzicht
Maastricht

Ramershaag 87

€ 309.000, - k.k.

Op een rustige locatie gelegen instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, sfeervolle woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een gezellig onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom!

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 40 m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte en de keuken worden van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe keuken (ca. 5,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een lichte aanbouwkeuken in hoek-opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Verder beschikt deze keuken over een handige opbergruimte onder de trap. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifdeur toegang tot de gezellige achtertuin. Tussenhal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), tevens is het raam aan de voorzijde voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (ca. 12m², 12m², 8m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens beschikt de grote slaapkamer aan de voorzijde over een airco en een frans balkon. De nette badkamer (ca. 4.1m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap heeft men toegang tot de de vierde slaapkamer (ca. 23 m²) welke voorzien is van een nette laminaatvloer, drie velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen, airco en voldoende bergruimten onder het schuine dak. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Sfeervolle, op het oosten georiënteerde tuin (ca. 72 m2) met berging (ca. 6 m²) en achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruim overdekt terras (ca. 20 m²).

Nadere bijzonderheden:
– Hoekwoning met sfeervolle achtertuin, overdekt terras, externe berging en achterom.
– Moderne keuken vernieuwd in 2020.
– Vier slaapkamers.
– Voorzien van 7 stuks zonnepanelen.
– Energielabel A.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
– De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken.
– De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en op de zolderverdieping zijn voorzien van airco.
– CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar 2020, eigendom).
– Mechanische ventilatie vervangen in 2019
– Rustig gelegen aan een groen plantsoen.
– Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. de snelweg en diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “De Heeg.” Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum “De Roserije”) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Op een rustige locatie gelegen instapklare hoekwoning met vrij uitzicht, sfeervolle woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een gezellig onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom! Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 309.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Inhoud ca. 365 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 159 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.