Terug naar overzicht
Meerssen

Proost Frederikstraat 14

€ 795.000, - k.k.

Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met uitstraling en karakter!
Dit prachtige object beschikt onder meer, naast de prachtige front, over een riante living, sfeervolle eetkamer met open keuken, 5 ruime slaapkamers, praktisch ingedeelde badkamer, ruime inpandige garage met aansluitend een gastenverblijf met separate badkamer. De mooie, modern ingerichte tuin met veel privacy en is rustig gelegen op een riant perceel van 905 m² aan de Proost Frederikstraat 14 te Meerssen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken multifunctioneel souterrain, verdeeld over meerdere ruimtes: voorraadkelder (ca. 16 m²) met een ruime wasruimte, bergruimte (ca. 11 m²) met de opstelling van de CV-ketel (merk: Vaillant, 2020 eigendom) en ruime garage (ca. 34 m²) met de opstelling van meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluitingen). Vanuit de voorkant van de garage heeft men middels een poort in ovaalboog toegang tot de oprit, ook bevindt zich hier een berging (ca. 12 m²). De garage geeft toegang tot het gastenverblijf (ca. 25 m²) welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Vanuit het gastenverblijf heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en leefkeuken met aangrenzende woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hang closet en een fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) voorzien van eiken houten vloer, en-suite deuren en houtkachel. Door de hoge situering van het huis, krijgt men aan beide kanten van het huis een mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot het balkon die zich bevindt aan de zijkant van het huis. Aansluitend aan de woonkamer kom men in de royale eetkamer met open keuken (ca. 34 m²).
De moderne leefkeuken heeft een groot kookeiland met composieten aanrechtblad en hoge kastenwand. De keuken is voorzien van vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combinatie oven/stoomoven, bar, Bora kookplaat met inzuiging en grote koelkast met verslades.
De gehele verdieping, m.u.v. de voorzijde van het huis, beschikt over rolluiken, glad gestucte wanden en mooie parketvloer.

Eerste Verdieping:
Middels authentieke trap vanuit de entree te bereiken overloop (ca. 8 m²) met toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 11.5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer II en III (resp. ca. 15 en 8 m²) bevinden zich aan de voorzijde van het huis die middels openslaande deuren toegang verlenen tot het balkon met mooi uitzicht. Verder bevindt zich hier de betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, hangcloset, radiator en een inloopdouche. De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikt over een fraaie parketvloer en rolluiken.
Tevens is er op deze verdieping de mogelijkheid om een groot dakterras te realiseren.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikt over rolluiken, glad gestucte wanden en parketvloer.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken slaapkamer IV/zolder (ca. 27 m²). Deze royale kamer beschikt over 3 ramen waarvan 2 grote Velux dakramen waardoor veel daglicht binnenkomt. De zolderverdieping is extra geïsoleerd met Tempex-platen en netjes afgewerkt.

Tuin:
Riante, geheel omsloten tuin rondom (totaal ca. 810 m²), betegeld terras, groot grasveld en vooral een optimale privacy. De tuin is voorzien van een prachtige houten overkapping welke een heerlijke zitplaats biedt.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer goed afgewerkt.
– CV ketel merk: Vaillant, 2020, eigendom.
– Ruime inpandige garage met gastenverblijf.
– Zeer goede mogelijkheden voor kantoor- praktijk aan huis of (mantel)zorgwoning.
– De woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard.
– Veel lichtinval door de vele raampartijen.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing HR++.
– Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen.
– De omvormer van de zonnepanelen heeft overcapaciteit, waardoor uitbreiding mogelijk is.
– Woning is voorzien van dakisolatie.
– Instapklaar.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Proost Frederikstraat 14, op steenworp afstand van het centrum van Meerssen. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht, met goede verbindingen naar alle windstreken ( op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen

Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met uitstraling en karakter! Dit prachtige object beschikt onder meer, naast de prachtige front, over een riante living, sfeervolle eetkamer met open keuken, 5 ruime slaapkamers, praktisch ingedeelde badkamer, ruime inpandige garage met aansluitend een gastenverblijf met separate badkamer. De mooie, modern ingerichte…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1955
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 80 m2
  • Inhoud ca. 670 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 905 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 600 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.