Prinses Irenestraat 6

€ 285.000, - k.k.

Midden in Stevensweert, is dit vrijstaande huis gelegen aan de Prinses Irenestraat 6. Dit huis is goed onderhouden en vormt een goede basis voor de toekomstige bewoner. Het heeft een praktische indeling met o.a. L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en twee badkamers. De tuin is mooi ruim, ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Indeling:

Begane grond:
Ruime oprit met plek voor twee auto’s. Hal met een handige trapkast en de meterkast. Zonnige woonkamer 6.30 x 3.92 met een klassieke parketvloer. De halfopen keuken 3.08 x 3.25 is ook zeer licht door het grote raam dat uitkijkt op de oprit. De keuken heeft een tegelvloer en is voorzien van een hoekinstallatie met granieten werkblad en een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 35 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal, waar de toiletruimte is gelegen. Dit portaal is een praktische ruimte van waaruit de oprit, de achtertuin en de bijkeuken toegankelijk zijn en de garage inpandig bereikbaar is (deze is 5.19 x 3.35). De bijkeuken is voorzien van een bergkast waarin de combi c.v.-installatie is geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.58 x 3.16, 3.58 x 2.98 en 3.47 x 2.98/1.98 (11, 11 en 9 m²). Er is een gedateerde badkamer, die geheel betegeld is en voorzien van een bad, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin:
De achtertuin is geheel omsloten, heeft een handige zij-ingang, een overdekt terras waar het heerlijk zitten is en een groot houten tuinhuis met pannen dak. De tuin is ruim, gelegen op het zuidwesten en biedt veel zon en veel privacy.

Bijzonderheden:
– Grotendeels dubbele beglazing.
– Gelegen in een karakteristiek dorp.
– Op loopafstand van de basisschool.
– Gelegen in een historisch dorp midden in een waterrijk gebied.

Omgeving:
De Prinses Irenestraat is een van de woonstraten, gelegen net buiten het het beschermde dorpsgezicht van het historische dorp Stevensweert. Dit is een eeuwenoud vestingstadje met ongeveer 1.700 inwoners, waarvan de straten in de historische kern lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De kern van Stevensweert ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. De oude Vestingswerken zijn deels in ere hersteld om zichtbaar te maken hoe het vroeger was.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohé en Laak ligt, is ook België snel bereikt. En het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen.

Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 10 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Stevensweert is gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73 en is ook per openbaar vervoer (bus) bereikbaar.

De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Meer informatie