Prinsenbaan 167 A
Uniek object met levensloopbestendige woning, compleet appartement én commerciële ruimte. Wonen en werken op één locatie!
Aan de Prinsenbaan 167a in het rustige en groene Koningsbosch treft u een bijzonder veelzijdig object. Dit pand combineert een moderne, levensloopbestendige woning. En een vrijstaande volledig ingerichte commerciële ruimte (in gebruik als bakkerij) met een ruim appartement op de eerste verdieping Een uitgelezen kans voor wie wonen, werken of investeren wil combineren op één locatie!
Levensloopbestendig wonen met prachtig uitzicht
Achter op het perceel bevindt zich een moderne, gelijkvloerse woning die tot in de puntjes is afgewerkt en volledig is ingericht met het oog op comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Bij binnenkomst in de hal vindt u direct toegang tot het gastentoilet, de open keuken en woonkamer aan de tuinzijde. De royale leefruimte is voorzien van grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook een adembenemend uitzicht op de groene tuin bieden. Hier geniet u dagelijks van het buiten-gevoel, gewoon binnen.
De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een imposant kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat, grote gaspit, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak – ideaal voor kookliefhebbers!
De gang aan de voorzijde leidt naar drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is ingericht met een vrijstaand bad, een inloopdouche en dubbele wastafels. Alles is gelijkvloers, slim ingedeeld en tot in detail verzorgd: ideaal voor senioren, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of luxe.
Achter de woning ligt een fraai aangelegde, diepe tuin die perfect aansluit bij de landelijke ligging van het perceel. Hier ervaart u volledige rust, privacy en het gevoel van buiten wonen. De tuin is met zorg onderhouden en vormt een groene oase waar u het hele jaar door van kunt genieten. Achteraan de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis; ideaal voor opslag, hobbyruimte of als extra plek om te ontspannen. Direct achter de woning is een grote overkapping gerealiseerd, waar het ook bij minder mooi weer heerlijk toeven is. Of u nu in alle rust wilt loungen, buiten wilt dineren of een boek wilt lezen in de schaduw: deze tuin biedt volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te ervaren. Naast de woning bevindt zich de garage, deze is vanuit beide kanten toegankelijk met de auto.
Commerciële ruimte – bakkerij en winkel (begane grond)
De begane grond is volledig ingericht als bakkerij en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte met grote etalageruiten – perfect voor directe verkoop. Aan de achterzijde treft u de bakkerij, voorzien van voldoende werkruimte en opslag. Een praktische kelder en een separaat toilet in de hal maken het geheel compleet.
Deze ruimte is ideaal voor voortzetting van een ambachtelijk bedrijf, maar biedt ook potentie voor andere commerciële invullingen, zoals detailhandel, atelier of kantoorruimte.
Appartement op de eerste verdieping
Via de opgang in de hal bereikt u het appartement op de eerste verdieping, wat het uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of verhuur. De indeling is praktisch en prettig, met een lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen baadt in daglicht. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers en een complete keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De badkamer is compact maar comfortabel en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royaal dakterras – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Deze woonlaag is volledig zelfstandig te gebruiken en biedt dan ook maximale flexibiliteit voor bijvoorbeeld familieleden of gasten.
Bijzonderheden
– Woning, appartement én commerciële ruimte op één perceel
– Moderne, levensloopbestendige woning met hoogwaardige afwerking
– Commerciële ruimte met winkel en bakkerij, inclusief kelder en toilet
– Gelegen in het landelijke, rustige Koningsbosch met goede bereikbaarheid
– Ideaal voor (mantel)zorg, dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en ondernemen
Over de omgeving
Koningsbosch is een charmant kerkdorp gelegen in de gemeente Echt-Susteren, omgeven door groen en rust. Hier woont u op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden zoals het Limbrichterbos en de Schwienswei – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Roermond, Sittard en de A2 snel bereikbaar, waardoor u binnen 30 minuten in zowel Maastricht als Eindhoven kunt zijn. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen vindt u in de nabijgelegen dorpskernen.
Uniek object met levensloopbestendige woning, compleet appartement én commerciële ruimte. Wonen en werken op één locatie! Aan de Prinsenbaan 167a in het rustige en groene Koningsbosch treft u een bijzonder veelzijdig object. Dit pand combineert een moderne, levensloopbestendige woning. En een vrijstaande volledig ingerichte commerciële ruimte (in gebruik als bakkerij)…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 345.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 256 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 46 m2
- Externe bergruimte ca. 32 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 143 m2
- Inhoud ca. 1423 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1095 m2
- Aantal kamers 8 kamers
- Aantal slaapkamers 6
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Energielabel C
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 502 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 9%
- 25-45 21%
- 45-65 36%
- 65+ 21%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
