Prins Hendrikstraat 34

€ 329.000, - k.k.

Deze moderne halfvrijstaande woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met duurzaamheid en comfort in gedachten is deze woning volledig gasloos en klaar om aan al uw moderne behoeften te voldoen. U draagt bij aan een schoner milieu en geniet van lagere energiekosten. De woning is onlangs door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd en afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving aan de Prins Hendrikstraat 34 te Eygelshoven.

Indeling:
Via de oprit komt u bij de entree. Hal met meterkast, trapopgang en geheel betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
De doorzon woonkamer met stenen vloer in houtlook, pellet kachel, airconditioning en schuifpui naar de tuin is ca. 29m² groot.
De moderne gesloten keuken is ca. 10m² groot en voorzien van een keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende Siemens apparatuur: Inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron en vaatwasmachine.

Via de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin beschikt onder andere over een aluminium terrasoverkapping met inbouwspots en elektrisch bedienbare zonnescreens en ruim terras. De tuin grenst gelijk aan het het Bergbos en biedt een mooi uitzicht over het Wormdal.

Via de tuin is de garage van maar liefst 10.7m lang met elektrische sectionaalpoort, kunststof kozijnen met driedubbel glas bereikbaar. Verder is de garage voorzien van een internetaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m², 11m² en 9m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer met tegelvloer in houtlook is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer is ca. 5m² groot.

Zolder;
Via vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zijn de vierde en mogelijk vijfde slaapkamer gesitueerd. Een gedeelte is nu in gebruik als bergruimte. De slaapkamer met vloerbedekking en Velux dakramen is ca. 18m² groot. De bergruimte/vijfde slaapkamer is ca. 12m² groot. Hier is tevens de 120L elektrische boiler gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning en garage zijn geheel voorzien van driedubbele beglazing (m.u.v. de Velux dakramen).
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en kruipruimte isolatie.
– Het hoofddak is recent voorzien van nieuwe dakpannen.
– Er blijven 9 zonnepanelen achter op het hoofddak.
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van insectenhorren.
– De keuken is in 2022 geplaatst.
– De woning is gasloos en wordt verwarmd middels een pellet kachel en 2 airco units.
– Alle binnendeuren zijn vernieuwd.
– 3-fase aansluiting aanwezig in meterkast.
– Aansluitpunt voor elektrische laadpaal aanwezig.
– Gelegen in een rustige buurt, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Meer informatie

Kenmerken

Status Onder bod
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 32 m²
Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
Inhoud ca. 429 m³
Perceeloppervlakte ca. 214 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
Verwarming Pelletkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen