Terug naar overzicht

Brunssum

Prins Hendriklaan 416 418

€ 975.000, - k.k.

Wij mogen u deze prachtige karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning, type villa, aanbieden. Deze royale vrijstaande woonvilla is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een vrijstaande dubbele garage met verdieping, een multifunctionele ruimte en een fraaie aangelegde tuin. Tevens beschikt de woning over een kantoorgedeelte (ca. 68m²) met diverse kantoorruimtes waardoor het uitermate geschikt is voor een kantoor/praktijk aan huis. De woning is centraal gelegen aan de Prins Hendriklaan 416-418 te Brunssum op loopafstand van het centrum. Tevens zijn andere voorzieningen, winkels, scholen en wandel-en natuurgebieden (Brunssummerheide) in de nabije omgeving gelegen.

Indeling:

Souterrain
Het souterrain is verdeeld in 3 verschillende ruimtes van ca. 16m², 7m² en 4m². In een van deze ruimtes is de CV ketel van het merk Nefit Topline HR70II alsmede een boiler (eigendom, 2017).

Parterre
Via afsluitbare poort aan voorzijde met intercom deurbel is de voortuin en overdekte entree te bereiken. Via de vestibule is de statige hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein te bereiken. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, keuken en het kantoorgedeelte te bereiken. Royale en sfeervolle woonkamer en-suite bestaande uit een zitkamer en eetkamer. Ruime open keuken met muurkasten, openslaande deuren naar tuin en twee lichtkoepels. De luxe keukeninstallatie beschikt over een kookeiland en de navolgende apparatuur: 6 pits-gasfornuis met grilplaat en 2 ovens, in plafond ingebouwde afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en ingebouwd koffiemachine. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 66m² groot. Via de tuin is een multifunctionele ruimte te bereiken met eigen keukenblok en badkamer met douche en toilet. Deze ruimte is ideaal voor een studio/hobby ruimte. Separaat gelegen garage met meterkast en uitgebreide filterinstallatie voor vijver.

Parterre – Kantoorgedeelte
De kantoorruimte is via de hal in het woonhuis te bereiken, maar beschikt ook over een eigen (rolstoelvriendelijke) ingang aan de zijkant van het woonhuis. Via deze ingang komt u in de ontvangsthal/wachtkamer met eigen keukenblok en toiletruimte. Het kantoorgedeelte beschikt over 4 verschillende ruimtes van ca. 13m², 12m², 9m² en 7m². Deze ruimtes zijn alle voorzien van een moderne tegelvloer en airconditionings.

Tuin
Via de openslaande deuren in de keuken is de prachtig aangelegde tuin te bereiken. De tuin is geheel omheind en gelegen op het noordwesten. Daarnaast beschikt het over een royale overkapping met lichtkoepels, een pergola, Koi-vijverpartij en diverse terrassen. Achter in de tuin is de vrijstaande garage met dubbele (elektrische) sectionaal poorten te bereiken. De garage is geheel geïsoleerd, beschikt over een keukeninstallatie met alle benodigde apparatuur en een inklapbare trap naar ruime bergzolder. Voor de garage is een royale oprit gelegen welke is te bereiken middels een elektrische bedienbare poort.

Eerste verdieping
Middels de ruime overloop met airconditioning en toiletruimte met toilet zijn 4 slaapkamers van ca. 20m², 18m² met muurkast, 13m² en 12m² te bereiken. Moderne betegelde badkamer met muurkast van ca. 9m² met vrijstaand ligbad, duo inloopdouche en dubbele wastafel met ombouwmeubel. Betegelde wasruimte van ca. 8m² met aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 5e slaapkamer van ca. 12m² met muurkasten en dakkapel. Twee royale zolderruimtes.

Bijzonderheden
– Recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd met smaakvolle en hoogwaardige materialen waarbij diverse karakteristieke elementen behouden zijn gebleven.
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
– O.a. de keukeninstallatie, het sanitair, elektra, radiatoren, vloeren, plafonds en wanden zijn vernieuwd.
– De gevel is in 2019 geheel gereinigd.
– Geheel opnieuw aangelegde tuin.
– Geheel geïsoleerde vrijstaande garage met dubbele poort, luxe keukeninstallatie en bergzolder (2019).
– Royaal kantoorgedeelte (ca. 68m²), ideaal voor het uitoefenen van een kantoor/praktijk aan huis.
– Voorzien van een geavanceerde alarminstallatie en camerasysteem.
– De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Natuurgebied Brunssumerheide is op korte afstand gelegen.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak Mansarde dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 317 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 55 m²
Externe bergruimte ca. 85 m²
Overige inpandige ruimte ca. 85 m²
Inhoud ca. 1345 m³
Perceeloppervlakte ca. 1110 m²
Aantal kamers 10 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energielabel G
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warm water Cv ketel
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen, vrijstaand steen