Postweg 8

€ 395.000, - k.k.

Aan de Postweg 8 in Born, gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, bevindt zich deze levensloopbestendige woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een inpandige garage en een volledig omsloten achtertuin. Dankzij de praktische indeling worden comfort en functionaliteit op aangename wijze gecombineerd.

Begane grond:
Onder de carport (ca. 10 m²) aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Via de hal (ca. 5 m²) heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, separaat toilet, slaapkamer, trapopgang, inpandige garage en de meterkast.

De woonkamer (ca. 24 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van meerdere ramen met triple beglazing, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De aanwezige rolluiken dragen bij aan extra comfort.

Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 6 m²), uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie (Liebherr) aanwezig, welke achterblijft in de woning. Een groot deel van de apparatuur is vernieuwd in 2025. In de keuken bevindt zich ook een trapkast (ca. 3 m²), die zorgt voor extra bergruimte.

Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte (ca. 10 m²), ideaal te gebruiken als eetkamer of bijkeuken. Via de deur heeft u direct toegang tot de overkapping in de achtertuin. Zowel het raam als de deur in deze ruimte zijn voorzien van HR++ glas.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruimte (ca. 13 m²) die uitstekend kan dienen als slaapkamer. Via de openslaande deuren heeft u vanuit deze ruimte direct toegang tot de tuin.
Daarnaast is er een mogelijkheid om de slaapkamer en de bijkeuken als 1 ruimte te benutten. Deze is slechts gescheiden door een demontabele wand.

De badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. Door de aanwezigheid van de badkamer en slaapkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig te noemen.
De inpandige garage (ca. 15 m²) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektra- en wateraansluitingen en een verwarming. Vanuit de garage heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop (ca. 9 m²) biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en een bergkast met toegang tot de zolder.

De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² en beschikt over een dakraam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) is uitgerust met triple beglazing en rolluiken.
De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) heeft een L-vorm en is eveneens voorzien van een dakraam met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via een bergkast op de overloop bereikt u de zolderverdieping. In deze kast bevindt zich tevens de cv-installatie (Ferroli, 2007, eigendom).

De zolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft een nokhoogte van circa 1,08 meter. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als bergzolder.

Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken ,slaapkamer, garage en een poort aan de zijkant van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt (ca. 34 m²) en beklinkerd terras, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 16 m²) met twee afzonderlijke bergingsruimtes.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige wonen;
– Mogelijkheid om de slaapkamer en de bijkeuken als 1 ruimte te benutten. Deze is slechts gescheiden door een demontabele wand;
– Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Grotendeels voorzien van triple beglazing aan de voorzijde;
– Woning beschikt over vijf slaapkamers;
– Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2025;
– Voorzijde voorzien van rolluiken;
– cv-installatie in eigendom (Ferroli, 2007);
– Royale terrasoverkapping in de achtertuin;
– Volledig omsloten achtertuin;
– Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 44 m²
Externe bergruimte ca. 16 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 543 m³
Perceeloppervlakte ca. 404 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, dakraam
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 186 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig, carport