Poststraat 23

€ 375.000, - k.k.

Nabij het centrum van Kerkrade, mogen wij u deze zeer sfeervolle en instapklare halfvrijstaande woning met authentieke elementen aanbieden.
De woning is gelegen aan de Poststraat 23 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten. Deze ruimten zijn groot ca. 4,0 x 3,60 m. (14 m²) en 4,0 x 2,10 m. (11 m²).

Begane grond:
Middels de hal/entree met een zeer fraaie bordestrap, separate berging, ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, komt u in de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en is groot ca. 10,0 x 5,0 m. (48 m²).
De gesloten keuken is groot ca. 4,0 x 4,0 m. ( 16 m²) en is voorzien van een kookeiland en de volgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat met Bora afzuiging in het blad.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken.
De bijkeuken is groot ca. 4,0 x 3,0 m. (95,7 m²). Hier is eveneens de boiler, de warmtepomp aan de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.
Tevens is er in deze ruimte nog een douche aanwezig.

De stadstuin is gelegen op het zuidwesten.
In deze stadstuin is ook een stenen berging aanwezig, deze is groot ca. 10,65 x 4,70 m. (6 m²).

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3,90 x 4,30 m. (17 m²), 6,45 x 3,60 m. (24 m²) en 4,0 x 4,0 m. (18 m²).
Vanuit een van de slaapkamers is de badkamer te bereiken. De badkamer is groot ca. 2,0 x 4,0 m. (8 m²) en is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder maar er kan een 4e slaapkamer en badkamer gerealiseerd worden (33 m²).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van Velux dakramen op de zolder.
– De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.
– De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van 22 zonnepanelen welke eigendom zijn (2024).
– De woning is voorzien van een warmtepomp en elektrische boiler.
– Eigen oprit.

Nabij het centrum van Kerkrade, mogen wij u deze zeer sfeervolle en instapklare halfvrijstaande woning met authentieke elementen aanbieden. De woning is gelegen aan de Poststraat 23 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten. Deze ruimten zijn groot ca. 4,0 x 3,60 m.

Meer informatie