Poorterslaan 15

€ 225.000, - k.k.

In een rustige woonomgeving, nabij winkels en scholen, bevindt zich deze levensloopbestendige woning met verrassend veel mogelijkheden. Momenteel is de woning in eenvoudige, kale staat, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken en in te richten. Dankzij de praktische indeling vormt dit een ideale basis voor het creëren van een comfortabel thuis.

Begane grond:
Via de half overdekte oprit (ca. 15 m²) bereikt u de overdekte entree van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging en de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de open keukenruimte.

De woonkamer (ca. 26 m²) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een sfeervol zit- en eetgedeelte. Dankzij de ramen aan weerszijden, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich eveneens de toegang tot de zolder. De bergzolder is met een vlizotrap toegankelijke en is voorzien van een dakraam.

De keukenruimte (ca. 6 m²) staat in een open verbinding met de woonkamer.
Deze ruimte biedt u de vrijheid om een nieuwe keuken geheel naar eigen inzicht te plaatsen.
De benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waardoor u hier eenvoudig een praktische en moderne wandopstelling kunt realiseren.

Vanuit de woonkamer en keuken is de gang bereikbaar, die toegang geeft tot een hobbyruimte, de badkamer en de slaapkamer. De hobbyruimte (ca. 6 m²) is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.

De badkamer (ca. 3 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel.
De slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de aanwezigheid van zowel de slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

De inpandige berging (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via zowel de entree als de keuken. Deze ruimte is voorzien van elektra-, wateraansluitingen en verwarming.
Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2009, eigendom).

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Hierdoor is het een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en middels een achterom langs de zijkant van de woning.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen;
– Goede basis met volop inrichtingsmogelijkheden;
– Woning dient naar eigen smaak afgewerkt te worden;
– Praktische indeling;
– Definitief energielabel C;
– Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2009);
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Inpandige bergingsruimte;
– Omsloten privacy biedende achtertuin;
– Parkeren op eigen terrein alsook openbaar;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.