Terug naar overzicht
Susteren

Poorterslaan 1

€ 325.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Susteren staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer en een fijne aanbouw, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een inpandig bereikbare garage, een stenen tuinhuis en zolder. Een fijne tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de betegelde gang, waar we het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim en licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een tegelvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, voorzien van sierpleister, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fijne aanbouw geplaatst, waardoor de ruimte aangenaam vergroot wordt. Ook komt hierdoor lekker veel licht binnen en is er heerlijk contact met de tuin. De woonkamer is ingedeeld in een praktische rechte vorm, waardoor de woonkamer meer dan genoeg ruimte biedt voor een grote zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen, grenzend aan de ruime woonkeuken.

De keuken bevindt zich in de aanbouw en is ingedeeld in een praktische L-vorm. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en is er lekker veel werk- en opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van: een koelkast, vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en verwarming. In de garage bevindt zich tevens een vaste werkbank met enkele legplanken. Een fijne bijkomstigheid is dat via, een zijdeur in de tussenhal, de overdekte achterom en diepe oprit bereikbaar zijn. Deze biedt plek voor een ruim aantal auto’s, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor eventuele visite.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een hardhouten vloer en spagtelputz op de wanden, waardoor deze een fijne basis bieden voor een heerlijke slaapplek. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en voorzien van: een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit is een fijne plek waar je na een drukke werkdag heerlijk tot rust kunt komen.

Tweede verdieping:
Maar dit is nog niet alles. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2017, eigendom). Doordat de zolder uit twee gedeeltes bestaat, kan er een deel gebruikt worden als opslagruimte en er nog voldoende plek is voor een eventuele (thuis)werkplek.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het noordoosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van: een gazon, borders met diverse vaste beplanting en een fijne overkapping. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* Ruime woonkamer met aanbouw.
* Deels voorzien van rolluiken.
* Volledige isolatie en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Susteren. Het dorp is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en is bekend als “het smalste stukje Nederland”. De ligging in de taille van Limburg, direct aan de Duitse grens en de Belgische grens op nog geen 5 minuten afstand, heeft directe aansluiting op de A2. Hierdoor zijn Maastricht, Heerlen, Roermond, Luik, Aken, Eindhoven snel bereikbaar en natuurlijk ook Sittard. In Susteren is ook een NS-station gelegen.

Susteren kent uitgebreide voorzieningen met o.a. supermarkt, bakkers, drogisterij en diverse andere winkels, maar ook een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, handbalvelden. Susteren is omringd door een groene, landelijke omgeving, de ligging aan de natuurgebieden “De Doort” en “het IJzeren Bos” zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes.

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Susteren staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Lessenaardak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m2
  • Externe bergruimte ca. 12 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 15 m2
  • Inhoud ca. 475 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 295 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 112 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.