Terug naar overzicht
Voerendaal

Pontstraat 31 B

€ 295.000, - k.k.

Gelegen aan de Pontstraat 31 B mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden met onder meer een royale garage, ruime bergzolder, moderne badkamer en tuin met overkapping. In de unieke Pontstraat zijn geen twee woningen hetzelfde en zo ook deze woning. Gebouwd in 1994 is de woning vrij goed geïsoleerd (label C) en beschikt deze over spouwmuur- en dakisolatie en dubbel glas rondom.

Indeling:

Kelder/straatniveau:
Portaal/kelder (ca. 9 m2) met trapopgang naar begane grond. Werkkamer/waskelder (ca. 14 m2) met ruime daglichtvoorziening, tegelvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit deze kamer is er middels een trap buitenom toegang mogelijk tot de tuin welke een etage hoger ligt. Tot slot is inpandig de royale garage (ca. 33 m2) bereikbaar met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en gootsteen. De garage is via een recht van overpad bereikbaar over het perceel van de buurman welk visueel voor de woning doorloopt. De oprit behoort dus niet tot de woning maar dient conform notariële akte wel altijd vrij te blijven zodat de garage toegankelijk is. Tot slot is er een kleine voortuin met aanplant en een trappartij naar de entree.

Begane grond:
Entreepartij. Hal met tegelvloer, spuitwerk, trappenhuis en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein, afzuiging en radio. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 33 m2) beschikt onder meer over een nette parketvloer, spuitwerk wanden, stucplafond, schuifpui naar de tuin en open doorgang naar de keuken. Deze semi-open keuken beschikt over een ruime L-vormige keukenopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Direct belendend is de bijkeuken te vinden (ca. 4 m2), ideaal voor opslag of bijv. een extra diepvries. De knusse achtertuin is vrijwel geheel betegeld en beschikt over een aluminium overkapping (ca. 8 m2) met inbouwspots, muren/schuttingen rondom en een houten vlonder waaronder de trap naar de kelder zich bevindt. Er is géén achterom uitgang toegestaan via de aanwezige poort.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte, laminaatvloer en spuitwerk. Twee slaapkamers, resp. ca. 14,5 en 12 m2 groot, met laminaatvloer en spuitwerk. De grootste kamer beschikt over een airco-installatie. De moderne badkamer (ca. 6 m2 en ca. 6 jaar oud) is deels betegeld/deels gestuct en beschikt over een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Separaat is er een tweede, volledig betegeld toilet met hangcloset en fontein.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met twee ramen voor voldoende daglicht en Remeha Avanta combiketel (2017, eigendom). Er is ca. 15 m2 met een stahoogte boven de 1,5 meter op een totale vloeroppervlakte van 33 m2 dus het realiseren van een vaste trap is het overwegen waard.

Bijzonderheden:
– V.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas
– V.v. alarminstallatie
– Royale garage van ca. 33 m2
– Gelegen in geliefd dorp Voerendaal/Kunrade

Gelegen aan de Pontstraat 31 B mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden met onder meer een royale garage, ruime bergzolder, moderne badkamer en tuin met overkapping. In de unieke Pontstraat zijn geen twee woningen hetzelfde en zo ook deze woning. Gebouwd in 1994 is de woning vrij goed geïsoleerd…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 58 m2
  • Inhoud ca. 547 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 150 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.