Plattewei 27

€ 219.000, - k.k.

Op een rustige locatie te Kerkrade Bleijerheide kunnen wij u deze comfortabele eengezinswoning aanbieden.
Deze woning is gelegen op loopafstand van alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zowel aan Nederlandse als ook aan Duitse zijde.
Een goede functionele infrastructuur zorgt ervoor dat steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.
Deze woning is door de huidige eigenaar energie-efficiënt gemaakt d.m.v. het plaatsen van zonnepanelen (19 panelen).
De speelse indeling, de royale garage, de zonnige tuin maken deze woning tot een geliefd object.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer groot ca. 26 m² is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en trapkast.
De semi-open keuken groot is ca. 7 m² en voorzien van een tegelvloer. De rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en oven.

De aan de voorzijde gelegen garage groot ca. 18 m² is voorzien van een kantelpoort en een vliering.

Vanuit de woonkamer te bereiken achtertuin voorzien van terras met overkapping en achterom.
De tuin is op het noorden gelegen en biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De wasruimte groot ca. 3 m² biedt toegang tot de derde slaapkamer.
De slaapkamers respectievelijk groot ca. 16 m², 10 en 6 m² zijn voorzien van laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen, grootste slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.
De deels betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een ligbad, wastafel in hoekopstelling en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een grondoppervlakte van ca. 41 m² alwaar de CV-installatie (Remeha, 2019) gesitueerd is.

Bijzonderheden:
– Instapklaar woonhuis met goede uitvalswegen.
– De woning is voorzien van muurisolatie.
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is geheel voorzien van rolluiken.
– De CV-installatie is gehuurd via Volta Limburg voor € 34,58 per maand.
– De airco’s zijn tevens gehuurd via A. Ploem voor € 60,95 per maand.
– De 19 zonnepanelen zijn huurkoop via Volta Solar/Gemeente Kerkrade voor € 61,89 per maand.
– De woning is voorzien van energielabel A.