Platanendreef 51

€ 449.000, - k.k.

Op zeer geliefde woonlocatie in de buurt genaamd “ De Hemelder” mogen wij u een goed onderhouden vrijstaand woonhuis, met oprit, garage, aanbouw, erker, vaste trap naar zolder en 15 zonnepanelen aanbieden. De woning is gelegen aan de Platanendreef 51 te Brunssum/ De Hemelder.

Indeling:

Parterre:
Via onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit te bereiken overdekte entree met inbouwverlichting. Entree/hal met trap naar verdieping, garderobe, moderne groepenkast en grotendeels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²). De woonkamer beschikt aan de voor en achterzijde over grote raampartijen en aan de zijkant een speelse erker. Hierdoor geniet de living van voldoende daglichttoetreding. De living staat in directe verbinding met de halfopen keuken. De keuken beschikt over een granieten werkblad en de navolgende merk inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde zithoek welke ook als bijkeuken (ca. 6 m²) kan fungeren. De gehele living is voorzien van een grijskleurige pvc-vloer in tegelmotief (2021). De wanden zijn grotendeels voorzien van spackspuitwerk en deels voorzien van schoonmetselwerk.

Garage:
Vanuit oprit, inpandig middels aanbouw en loopdeur in tuin te bereiken royale garage (ca. 28 m²). De garage is opgedeeld in twee compartimenten en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wastafel en biedt voldoende bergruimte.

Tuin:
Via schuifpui in woonkamer en loopdeur in garage te bereiken, keurig aangelegde, geheel omsloten, zonnige tuin. De tuin beschikt onder meer over een royaal terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Daarnaast beschikt de tuin over een diverse beplantingen, borders en een prettig gazon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, voorzien van een doorlopende linoleum vloer en welke respectievelijk groot zijn:
1) 4,54 m x 2,82/2,51 m.
2) 4,09 m x 3,50 m, met fransbalkon.
3) 4,09 m x 2,13 m.
Vervolgens beschikt de eerder verdieping over een keurige, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²). De badkamer is voorzien van een royale inloop regendouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend closet, wastafel met ombouwmeubel, apart badkamermeubel, mechanische ventilatie en raam tbv Van daglichttoetreding en ventilatie.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken, zeer royale, hooggestoken en tevens geïsoleerde zolderverdieping (ca. 27 m²). De zolderverdieping beschikt over een groot VELUX dakraam, de witgoedaansluitingen en de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, eigendom). Deze ruimte kan prima ingericht worden als vierde slaapkamer of logeerkamer en is respectievelijk groot: 5,70 m x 4,65m.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk genaamd ” De Hemelder”;
– Dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid van het woonhuis gelegen;
– Het betreft een degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis;
– De woning beschikt over een goed isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. van raamkozijnen aan de voorkant op de begane grond, deze zijn van hardhout;
– Geheel voorzien van dubbel glas (HR++);
– In april 2023 is de combi cvhr-ketel geplaatst (Nefit, eigendom);
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (435wp per paneel, 2024, eigendom);
– De keuken dateert van het bouwjaar maar de vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2024) en koelkast (2025) zijn vernieuwd;
– De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt de mogelijkheid tot realisatie van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
– Aanvaarding vindt plaats in overleg.